Avenida Antônio J. de Moura Andrade (Moema)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Avenida Antônio J. de Moura Andrade, em Moema, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.643/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 579, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 10.643/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 65
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 2,2 mi
- ~203 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.671/m²4 vendas · mediana R$ 87 mil (33 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 87 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.556/m² – R$ 2.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 87 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.085/m²
Financiadas0%
- 10/08/2026Avenida Antônio J. de Moura Andrade, 579BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197634 m²R$ 86.897R$ 2.556/m²
- 10/08/2026Avenida Antônio J. de Moura Andrade, 579BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197634 m²R$ 86.897R$ 2.556/m²
- 14/10/2025Avenida Antônio J. de Moura Andrade, 579BX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 86.387R$ 3.085/m²
- 14/10/2025Avenida Antônio J. de Moura Andrade, 579BX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 86.387R$ 2.787/m²
- 03/10/2024Avenida Antônio J. de Moura Andrade, 579BX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197633 m²R$ 250.000R$ 7.576/m²
- 03/10/2024Avenida Antônio J. de Moura Andrade, 579BX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197633 m²R$ 250.000R$ 7.576/m²
- 26/08/2022Avenida Antônio J. de Moura Andrade, 579BX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197650% transferido28 m²R$ 90.000—
- 26/08/2022Avenida Antônio J. de Moura Andrade, 579BX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197650% transferido28 m²R$ 90.000—
- 31/03/2022Avenida Antônio J. de Moura Andrade, 579BX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197634 m²R$ 215.000R$ 6.324/m²
- 31/03/2022Avenida Antônio J. de Moura Andrade, 579BX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197633 m²R$ 205.000R$ 6.212/m²
- 26/11/2020Avenida Antônio J. de Moura Andrade, 579BX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 37.620R$ 1.393/m²
- 26/11/2020Avenida Antônio J. de Moura Andrade, 579BX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 37.620R$ 1.393/m²
- 21/10/2020Avenida Antônio J. de Moura Andrade, 579BX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 21/10/2020Avenida Antônio J. de Moura Andrade, 579BX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 10/05/2017Avenida Antônio J. de Moura Andrade, 579BX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197633 m²R$ 174.500R$ 5.288/m²
- 10/05/2017Avenida Antônio J. de Moura Andrade, 579BX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197633 m²R$ 174.500R$ 5.288/m²
- 26/02/2015Avenida Antônio J. de Moura Andrade, 579BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 135.000R$ 4.655/m²
- 26/02/2015Avenida Antônio J. de Moura Andrade, 579BX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197629 m²R$ 135.000R$ 4.655/m²
- 05/09/2013Avenida Antônio J. de Moura Andrade, 579BX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197634 m²R$ 69.607R$ 2.047/m²
- 05/09/2013Avenida Antônio J. de Moura Andrade, 579BX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197633 m²R$ 67.413R$ 2.043/m²
- 02/04/2013Avenida Antônio J. de Moura Andrade, 579BX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 155.000R$ 5.536/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 840 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.613/m² · 408 |
| 2012 | R$ 1.696/m² · 2 | R$ 1.842/m² · 420 |
| 2013 | R$ 5.536/m² · 5 | R$ 2.105/m² · 383 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 378 |
| 2015 | R$ 4.655/m² · 2 | R$ 2.768/m² · 280 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 241 |
| 2017 | R$ 5.288/m² · 2 | R$ 3.824/m² · 293 |
| 2018 | — | R$ 2.987/m² · 285 |
| 2019 | — | R$ 3.690/m² · 375 |
| 2020 | R$ 1.590/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 363 |
| 2021 | — | R$ 3.148/m² · 487 |
| 2022 | R$ 6.268/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 319 |
| 2023 | — | R$ 3.863/m² · 356 |
| 2024 | R$ 7.576/m² · 2 | R$ 4.453/m² · 421 |
| 2025 | R$ 2.936/m² · 2 | R$ 4.186/m² · 445 |
| 2026 | R$ 2.556/m² · 2 | R$ 4.361/m² · 284 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 5.536/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.655/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.288/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.590/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.268/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.576/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935,3%
- Anos 704884%
- 2000–2009611%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5,3% | R$ 4,2 mi |
| Anos 70 | 48 | 84% | R$ 41,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 11% | R$ 17,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,3%
- Sem financiamento informado4298%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,3% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 98% | R$ 55,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5483%
- Dação, permuta e outros onerosos1117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 83% | R$ 66,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 17% | R$ 11,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4063%
- Residencial horizontal813%
- Comercial horizontal914%
- Terreno711%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 63% | R$ 22,1 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 13% | R$ 15,4 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 14% | R$ 25 mi |
| Terreno | 7 | 11% | R$ 15,3 mi |
Calculadora
R$ 87.824R$ 2.661/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Antônio J. de Moura Andrade
Perguntas frequentes sobre a Avenida Antônio J. de Moura Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Antônio J. de Moura Andrade?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Antônio J. de Moura Andrade é de R$ 10.643/m², 25% acima da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Antônio J. de Moura Andrade?
Um apartamento típico de 203 m² na Avenida Antônio J. de Moura Andrade vale cerca de R$ 2,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Antônio J. de Moura Andrade?
É o nº 579, com 23 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Antônio J. de Moura Andrade?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Avenida Antônio J. de Moura Andrade, em Moema, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.