Avenida Acoce, 296 (Moema)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.746/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 850 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.746/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 850 mil (126 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.744/m²Unidade típica
R$ 953 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.746/m² – R$ 10.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 4.315/m²
Financiadas38%
- 14/08/2026AP 114 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (29%)c/ vaga126 m²R$ 850.000R$ 6.746/m²
- 23/07/2026AP 131 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 110 mil (13%)c/ vaga126 m²R$ 850.000R$ 6.746/m²
- 22/04/2026AP 14 C/BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga126 m²R$ 870.000R$ 6.905/m²
- 23/05/2023APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1971Consórcio · R$ 636 mil (95%)102 m²R$ 670.000R$ 6.569/m²
- 21/07/2022APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 29/05/2020AP 122 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga126 m²R$ 920.000R$ 7.302/m²
- 30/04/2020APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 560.000R$ 5.490/m²
- 05/11/2019AP 153 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga126 m²R$ 730.000R$ 5.794/m²
- 25/01/2019APTO 102 C BApartamento em condomínio · construído em 1971126 m²R$ 482.400R$ 3.829/m²
- 12/07/2016AP 31 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 375 mil (66%)c/ vaga126 m²R$ 565.000R$ 4.484/m²
- 02/10/2015AP 42 C BOXApartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoc/ vaga126 m²R$ 80.000—
- 17/07/2015APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1971102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 30/01/2015AP 93 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 180 mil (31%)c/ vaga126 m²R$ 580.000R$ 4.603/m²
- 13/09/2012APTO 102 C BApartamento em condomínio · construído em 1971126 m²R$ 522.500R$ 4.147/m²
- 05/09/2012AP 122 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga126 m²R$ 425.000R$ 3.373/m²
- 13/09/2012APTO 102 C BApartamento em condomínio · construído em 1971126 m²R$ 27.500R$ 218/m²
- 30/03/2012AP 104 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 220 mil (50%)127 m²R$ 440.000R$ 3.465/m²
- 30/03/2012AP 81 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 156 mil (37%)c/ vaga126 m²R$ 425.000R$ 3.373/m²
- 12/08/2011APTO 133 C BApartamento em condomínio · construído em 1971126 m²R$ 405.000R$ 3.214/m²
- 16/06/2011AP 114 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 220 mil (59%)c/ vaga126 m²R$ 370.000R$ 2.937/m²
- 16/05/2011AP 104 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1971127 m²R$ 145.000R$ 1.142/m²
- 16/05/2011AP 104 E VAGApartamento em condomínio · construído em 197119,15% transferido127 m²R$ 20.000—
- 16/05/2011VAGA INDETERApartamento em condomínio · construído em 197120,95% transferido102 m²R$ 20.000—
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,7 mi
~42 unidades de 126 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 468 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.937/m² · 3 | R$ 2.937/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.373/m² · 5 | R$ 3.419/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.824/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 4.463/m² · 15 |
| 2015 | R$ 4.262/m² · 2 | R$ 4.599/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.484/m² · 1 | R$ 4.239/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 6.259/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.811/m² · 2 | R$ 4.811/m² · 2 |
| 2020 | R$ 6.396/m² · 2 | R$ 5.907/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 6.959/m² · 11 |
| 2022 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 7 |
| 2023 | R$ 6.569/m² · 1 | R$ 9.310/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 9.359/m² · 50 |
| 2025 | — | R$ 9.231/m² · 47 |
| 2026 | R$ 6.746/m² · 3 | R$ 7.797/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.484/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.811/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.396/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.569/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.746/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 2,8 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2382%
- Execuções, leilões e retomadas311%
- Partilhas e divisões13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 82% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 26 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 295 mil |
Calculadora
R$ 953.072R$ 8.744/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Acoce
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Apartamento | 3 | R$ 5.369/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 249 | Loja | 1 | R$ 8.189/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 12.626/m² | R$ 2 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 16.490/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 281 | Outros | 1 | R$ 8.904/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 365 | Loja | 1 | R$ 50.351/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 375 | Loja | 1 | R$ 48.961/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 28.258/m² | R$ 12 mi |
| Nº 395 | Prédio inteiro | 1 | R$ 46.651/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 407 | Outros | 1 | R$ 44.364/m² | R$ 13,9 mi |