Rua dos Ventos do Amor (Marsilac)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua dos Ventos do Amor, em Marsilac, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 5.356/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 1, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.356/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.910/m²103 vendas · mediana R$ 230 mil (80 m²)Base: subprefeituraVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/06/2023Rua dos Ventos do Amor, 54LT 54 QD 8Residência · construído em 199630 m²R$ 37.000R$ 1.233/m²
- 08/06/2017Rua dos Ventos do Amor, 91LT 11 QD 1Residência · construído em 201461 m²R$ 30.000R$ 492/m²
- 06/05/2016Rua dos Ventos do Amor, 3LT 3 QD 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 162 mil (81%)69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 18/11/2014Rua dos Ventos do Amor, 54LT 54 QD 8Residência · construído em 199630 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/10/2014Rua dos Ventos do Amor, 2LT 2 QD 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 185 mil (90%)60 m²R$ 205.000R$ 3.417/m²
- 13/10/2014Rua dos Ventos do Amor, 1LT 1 QD 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 156 mil (82%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 13/08/2012Rua dos Ventos do Amor, 1LT 1 QD 1Residência · construído em 201360 m²R$ 8.500R$ 142/m²
- 13/08/2012Rua dos Ventos do Amor, 2LT 2 QD 1Residência · construído em 201360 m²R$ 8.500R$ 142/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Marsilac |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 641/m² · 5 |
| 2012 | R$ 142/m² · 2 | R$ 142/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 161/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.292/m² · 2 | R$ 425/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 500/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 4 |
| 2017 | R$ 492/m² · 1 | R$ 758/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 881/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 812/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.216/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.233/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 772/m² · 4 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 142/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 492/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.233/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90222%
- 2010 em diante778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 37 mil |
| 2010 em diante | 7 | 78% | R$ 859 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 97 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 713 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 217 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal969%
- Terreno431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 896 mil |
| Terreno | 4 | 31% | R$ 34 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Ventos do Amor
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Ventos do Amor
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Ventos do Amor?
A Rua dos Ventos do Amor teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.356/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Ventos do Amor?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua dos Ventos do Amor vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Ventos do Amor?
É o nº 1, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Ventos do Amor?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua dos Ventos do Amor, em Marsilac, desde 2011, em 5 endereços diferentes.