Rua Yvorne, 50 (Mandaqui)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 179 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.301/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 32 mil
- 15 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 179 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.301/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 32 mil (15 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.301/m²Unidade típica
R$ 35 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.833/m² – R$ 2.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 39 mil
Maior valorR$ 39 mil
Mediana da listaR$ 1.923/m²
Financiadas18%
- 24/07/2026VG 4 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199715 m²R$ 39.102R$ 2.607/m²
- 24/07/2026VG 27 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199713 m²R$ 33.815R$ 2.601/m²
- 09/04/2026VG 33 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 20 mil (100%)15 m²R$ 20.000R$ 1.333/m²
- 17/10/2025VG 32 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199715 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 28/09/2018VG 42 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199713 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
- 17/07/2017VG 9 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199713 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
- 17/07/2017VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19973 m²R$ 10.000R$ 3.333/m²
- 01/03/2016VG 18 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199750% transferido13 m²R$ 13.364—
- 14/12/2015VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 12 mil (62%)3 m²R$ 20.000R$ 6.667/m²
- 14/12/2015VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19973 m²R$ 312R$ 104/m²
- 26/05/2015VG 19 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199713 m²R$ 3.875R$ 298/m²
- 20/06/2014VG 14 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 7.020 (47%)13 m²R$ 15.000R$ 1.154/m²
- 16/05/2014VG 32 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199713 m²R$ 20.000R$ 1.538/m²
- 16/04/2014VG 3 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199713 m²R$ 25.000R$ 1.923/m²
- 12/08/2013VG 35 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199715 m²R$ 20.000R$ 1.333/m²
- 02/10/2012VG 12 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199713 m²R$ 20.000R$ 1.538/m²
- 19/10/2012VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19973 m²R$ 15.000R$ 5.000/m²
- 24/08/2012VG 11 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199713 m²R$ 3.420R$ 263/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32 mil
1 unidade de 15 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 781 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
7 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.538/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.538/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 3 |
| 2015 | R$ 298/m² · 3 | R$ 3.482/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.821/m² · 2 | R$ 2.821/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.601/m² · 3 | R$ 2.601/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 298/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.601/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Sem financiamento informado1263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 63% | R$ 694 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3387%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 87% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 3.875 |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 5.535 |
Calculadora
R$ 34.509R$ 2.301/m² · curva bairro