Rua Yvorne (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Yvorne, no Mandaqui, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.106/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.106/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 205 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.301/m²4 vendas · mediana R$ 32 mil (15 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 35 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.833/m² – R$ 2.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 39 mil
Maior valorR$ 39 mil
Mediana da listaR$ 1.923/m²
Financiadas18%
- 24/07/2026Rua Yvorne, 50VG 4 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199715 m²R$ 39.102R$ 2.607/m²
- 24/07/2026Rua Yvorne, 50VG 27 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199713 m²R$ 33.815R$ 2.601/m²
- 09/04/2026Rua Yvorne, 50VG 33 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 20 mil (100%)15 m²R$ 20.000R$ 1.333/m²
- 17/10/2025Rua Yvorne, 50VG 32 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199715 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 28/09/2018Rua Yvorne, 50VG 42 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199713 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
- 17/07/2017Rua Yvorne, 50VG 9 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199713 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
- 17/07/2017Rua Yvorne, 50VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19973 m²R$ 10.000R$ 3.333/m²
- 01/03/2016Rua Yvorne, 50VG 18 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199750% transferido13 m²R$ 13.364—
- 14/12/2015Rua Yvorne, 50VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 12 mil (62%)3 m²R$ 20.000R$ 6.667/m²
- 14/12/2015Rua Yvorne, 50VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19973 m²R$ 312R$ 104/m²
- 26/05/2015Rua Yvorne, 50VG 19 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199713 m²R$ 3.875R$ 298/m²
- 20/06/2014Rua Yvorne, 50VG 14 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 7.020 (47%)13 m²R$ 15.000R$ 1.154/m²
- 16/05/2014Rua Yvorne, 50VG 32 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199713 m²R$ 20.000R$ 1.538/m²
- 16/04/2014Rua Yvorne, 50VG 3 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199713 m²R$ 25.000R$ 1.923/m²
- 12/08/2013Rua Yvorne, 50VG 35 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199715 m²R$ 20.000R$ 1.333/m²
- 02/10/2012Rua Yvorne, 50VG 12 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199713 m²R$ 20.000R$ 1.538/m²
- 19/10/2012Rua Yvorne, 50VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19973 m²R$ 15.000R$ 5.000/m²
- 24/08/2012Rua Yvorne, 50VG 11 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199713 m²R$ 3.420R$ 263/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
10 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.042/m² · 175 |
| 2012 | R$ 1.538/m² · 3 | R$ 1.143/m² · 149 |
| 2013 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.231/m² · 129 |
| 2014 | R$ 1.538/m² · 3 | R$ 1.350/m² · 118 |
| 2015 | R$ 3.482/m² · 2 | R$ 1.737/m² · 71 |
| 2016 | — | R$ 1.466/m² · 62 |
| 2017 | R$ 2.821/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 1.777/m² · 48 |
| 2019 | — | R$ 2.000/m² · 61 |
| 2020 | — | R$ 1.786/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 1.714/m² · 126 |
| 2022 | — | R$ 2.188/m² · 73 |
| 2023 | — | R$ 1.905/m² · 64 |
| 2024 | — | R$ 2.182/m² · 85 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 71 |
| 2026 | R$ 2.601/m² · 3 | R$ 2.619/m² · 54 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.601/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7024,4%
- Anos 80511%
- Anos 903884%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 4,4% | R$ 790 mil |
| Anos 80 | 5 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 38 | 84% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%
- Sem financiamento informado1560%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 40% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 60% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4189%
- Cessões de direitos12,2%
- Execuções, leilões e retomadas48,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 89% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 3.875 |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,7% | R$ 5.535 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3883%
- Residencial horizontal715%
- Terreno12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 83% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 15% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 1 | 2,2% | R$ 66 mil |
Calculadora
R$ 34.509R$ 2.301/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Yvorne
Perguntas frequentes sobre a Rua Yvorne
Quanto custa o metro quadrado na Rua Yvorne?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Yvorne é de R$ 3.106/m², 19% abaixo da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Yvorne?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Yvorne vale cerca de R$ 205 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Yvorne?
É o nº 50, com 16 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Yvorne?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Yvorne, no Mandaqui, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.