Rua Vilar do Monte (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Vilar do Monte, no Mandaqui, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 138, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.666/m²3 vendas · mediana R$ 627 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/06/2026Rua Vilar do Monte, 121CasaResidência · construído em 197691 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 16/08/2024Rua Vilar do Monte, 65CasaResidência · construído em 197686 m²R$ 735.000R$ 8.547/m²
- 21/03/2024Rua Vilar do Monte, 144LT 02Residência · construído em 1997SFH · R$ 440 mil (80%)94 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 29/06/2022Rua Vilar do Monte, 138CasaResidência · construído em 199787 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 03/09/2021Rua Vilar do Monte, 79CasaResidência · construído em 197681 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
- 18/11/2020Rua Vilar do Monte, 68LT 3Residência · construído em 198390 m²R$ 374.000R$ 4.156/m²
- 18/10/2019Rua Vilar do Monte, 68LT 3Residência · construído em 1983SFH · R$ 344 mil (80%)90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 13/04/2018Rua Vilar do Monte, 95CasaResidência · construído em 197661 m²R$ 275.000R$ 4.508/m²
- 24/11/2017Rua Vilar do Monte, 30CasaResidência · construído em 1979104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 29/05/2015Rua Vilar do Monte, 138CasaResidência · construído em 199787 m²R$ 265.000R$ 3.046/m²
- 07/01/2014Rua Vilar do Monte, 108LT 11Residência · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (72%)87 m²R$ 391.000R$ 4.494/m²
- 24/03/2011Rua Vilar do Monte, 138CasaResidência · construído em 199787 m²R$ 265.000R$ 3.046/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.046/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 4.494/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 3.046/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 4.508/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 4.778/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 4.156/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 1.235/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 4.598/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 7.199/m² · 2 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 3.626/m² · 1 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.235/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.199/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.626/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70531%
- Anos 80213%
- Anos 90956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 804 mil |
| Anos 90 | 9 | 56% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 25% | R$ 343 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vilar do Monte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 7.313/m² | R$ 761 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 9.711/m² | R$ 835 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 6.851/m² | R$ 617 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 134 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 7.641/m² | R$ 466 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 7.912/m² | R$ 688 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 340 mil |
| Nº 138 | Casa | 3 | R$ 5.908/m² | R$ 514 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.666/m² | R$ 627 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vilar do Monte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vilar do Monte?
A Rua Vilar do Monte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vilar do Monte?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Vilar do Monte vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vilar do Monte?
É o nº 138, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vilar do Monte?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Vilar do Monte, no Mandaqui, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.