Rua Terezinha Maria M. de Leao (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Terezinha Maria M. de Leao, no Mandaqui, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.080/m²3 vendas · mediana R$ 651 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/04/2026Rua Terezinha Maria M. de Leao, 145RES 13Residência · construído em 2018SFH · R$ 530 mil (68%)91 m²R$ 780.000R$ 8.571/m²
- 01/08/2025Rua Terezinha Maria M. de Leao, 433CasaResidência · construído em 198484 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 31/10/2023Rua Terezinha Maria M. de Leao, 145RES 11Residência · construído em 201892 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
- 20/04/2023Rua Terezinha Maria M. de Leao, 145RES 7Residência · construído em 2018SFH · R$ 100 mil (19%)95 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
- 13/03/2023Rua Terezinha Maria M. de Leao, 145RES 12Residência · construído em 2018SFH · R$ 240 mil (40%)92 m²R$ 600.000R$ 6.522/m²
- 02/02/2023Rua Terezinha Maria M. de Leao, 145RES 3Residência · construído em 2018SFH · R$ 270 mil (51%)97 m²R$ 530.000R$ 5.464/m²
- 10/01/2023Rua Terezinha Maria M. de Leao, 145RES 10Residência · construído em 2018SFH · R$ 440 mil (80%)93 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- 21/12/2022Rua Terezinha Maria M. de Leao, 145RES 2Residência · construído em 2018SFH · R$ 325 mil (54%)97 m²R$ 600.000R$ 6.186/m²
- 29/09/2022Rua Terezinha Maria M. de Leao, 145RES 11Residência · construído em 201892 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 03/02/2022Rua Terezinha Maria M. de Leao, 145RES 13Residência · construído em 2018SFH · R$ 294 mil (59%)91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 5.495/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 5.914/m² · 5 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 8.571/m² · 1 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.495/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.914/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80215%
- 2010 em diante1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 840 mil |
| 2010 em diante | 11 | 85% | R$ 5,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Sem financiamento informado330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Dação, permuta e outros onerosos323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 23% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Terezinha Maria M. de Leao
Perguntas frequentes sobre a Rua Terezinha Maria M. de Leao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Terezinha Maria M. de Leao?
A Rua Terezinha Maria M. de Leao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Terezinha Maria M. de Leao?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Terezinha Maria M. de Leao vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Terezinha Maria M. de Leao?
É o nº 145, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Terezinha Maria M. de Leao?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Terezinha Maria M. de Leao, no Mandaqui, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.