Rua Sousa Lopes, 65 (Mandaqui)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.024/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 209 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.024/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 1,1 mi (209 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.785/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.701/m² – R$ 5.096/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.871/m²
Financiadas20%
- 24/07/2026AP 113 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 735 mil (70%)c/ vaga209 m²R$ 1.050.000R$ 5.024/m²
- 16/04/2026AP 81 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga209 m²R$ 1.000.000R$ 4.785/m²
- 23/02/2026AP 131 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 320 mil (30%)c/ vaga209 m²R$ 1.080.000R$ 5.167/m²
- 06/01/2026AP 222 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga209 m²R$ 1.220.000R$ 5.837/m²
- 15/12/2025AP 123 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga209 m²R$ 566.000R$ 2.708/m²
- 16/07/2025AP 82 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga209 m²R$ 1.100.000R$ 5.263/m²
- 31/07/2025AP 232 3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga209 m²R$ 850.000R$ 4.067/m²
- 05/06/2025AP.142 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga209 m²R$ 950.000R$ 4.545/m²
- 29/05/2025AP 92 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga209 m²R$ 1.205.000R$ 5.766/m²
- 13/05/2025AP 231 3VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (57%)c/ vaga209 m²R$ 700.000R$ 3.349/m²
- 28/03/2025AP 33 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga209 m²R$ 1.350.000R$ 6.459/m²
- 13/03/2025AP 54 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 649 mil (69%)c/ vaga209 m²R$ 935.000R$ 4.474/m²
- 13/12/2024AP 52 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 370 mil (37%)c/ vaga209 m²R$ 990.000R$ 4.737/m²
- 21/10/2024AP 124 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga209 m²R$ 900.000R$ 4.306/m²
- 20/03/2024AP 232 3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga209 m²R$ 700.000R$ 3.349/m²
- 17/05/2023AP 104 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga209 m²R$ 970.000R$ 4.641/m²
- 23/01/2023AP 232 3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga209 m²R$ 397.025R$ 1.900/m²
- 23/01/2023AP 231 3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga209 m²R$ 397.025R$ 1.900/m²
- 23/01/2023AP 231 3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga209 m²R$ 244.786R$ 1.171/m²
- 23/01/2023AP 232 3VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga209 m²R$ 244.786R$ 1.171/m²
- 12/12/2022AP 203 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 752 mil (80%)c/ vaga209 m²R$ 940.000R$ 4.498/m²
- 06/09/2022AP 51 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga209 m²R$ 980.000R$ 4.689/m²
- 21/02/2022AP 82 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga209 m²R$ 960.000R$ 4.593/m²
- 07/02/2022AP 44 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga209 m²R$ 250.000R$ 1.196/m²
- 20/01/2022AP 184 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga209 m²R$ 902.400R$ 4.318/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.360 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 463,1 mi
~441 unidades de 209 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 4.801 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
9 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.914/m² · 3 | R$ 1.096/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.627/m² · 4 | R$ 1.952/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.914/m² · 5 | R$ 2.179/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.321/m² · 6 | R$ 2.321/m² · 6 |
| 2015 | R$ 861/m² · 3 | R$ 2.542/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.148/m² · 3 | R$ 1.354/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.799/m² · 2 | R$ 2.799/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.225/m² · 2 | R$ 1.340/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.324/m² · 4 | R$ 2.324/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 2.187/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.612/m² · 4 | R$ 3.349/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.498/m² · 5 | R$ 4.318/m² · 7 |
| 2023 | R$ 1.900/m² · 5 | R$ 1.900/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.306/m² · 3 | R$ 4.306/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.510/m² · 8 | R$ 4.270/m² · 10 |
| 2026 | R$ 5.096/m² · 4 | R$ 5.096/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.627/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 861/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.148/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.612/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.498/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.096/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.888/m² – R$ 3.058/m² | 0 |
| R$ 3.058/m² – R$ 3.227/m² | 0 |
| R$ 3.227/m² – R$ 3.397/m² | 2 |
| R$ 3.397/m² – R$ 3.567/m² | 0 |
| R$ 3.567/m² – R$ 3.737/m² | 0 |
| R$ 3.737/m² – R$ 3.907/m² | 0 |
| R$ 3.907/m² – R$ 4.077/m² | 1 |
| R$ 4.077/m² – R$ 4.247/m² | 0 |
| R$ 4.247/m² – R$ 4.417/m² | 1 |
| R$ 4.417/m² – R$ 4.586/m² | 2 |
| R$ 4.586/m² – R$ 4.756/m² | 1 |
| R$ 4.756/m² – R$ 4.926/m² | 1 |
| R$ 4.926/m² – R$ 5.096/m² | 1 |
| R$ 5.096/m² – R$ 5.266/m² | 2 |
| R$ 5.266/m² – R$ 5.436/m² | 0 |
| R$ 5.436/m² – R$ 5.606/m² | 0 |
| R$ 5.606/m² – R$ 5.776/m² | 1 |
| R$ 5.776/m² – R$ 5.945/m² | 1 |
| R$ 5.945/m² – R$ 6.115/m² | 0 |
| R$ 6.115/m² – R$ 6.285/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)817%
- Consórcio12,2%
- Sem financiamento informado3780%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 17% | R$ 7,1 mi |
| Consórcio | 1 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 80% | R$ 22,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6788%
- Execuções, leilões e retomadas45,3%
- Operações societárias11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos45,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 88% | R$ 38,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,3% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,3% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 1.000.000R$ 4.785/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sousa Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.702/m² | R$ 925 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 823 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 947 mil |
| Nº 138 | Terreno | 1 | R$ 3.374/m² | R$ 864 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.859/m² | R$ 615 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 1 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 8.348/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.489/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 244 | Prédio inteiro | 1 | R$ 326/m² | R$ 76 mil |
| Nº 255 | Loja | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 1,1 mi |