Rua Sousa Lopes, 1205 (Mandaqui)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.786/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 43 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.786/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 43 mil (24 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.786/m²Unidade típica
R$ 43 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.340/m² – R$ 2.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da listaR$ 1.250/m²
Financiadas7%
- 07/10/2025BX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 15/10/2025BX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 28.387R$ 1.183/m²
- 28/12/2023BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 15/12/2023BX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 11/10/2023BX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 26/09/2022BX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 60.726R$ 2.530/m²
- 01/04/2022BX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198540% transferido24 m²R$ 24.600—
- 18/02/2022BX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198548 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
- 09/06/2021BX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 56.598R$ 2.358/m²
- 29/12/2020BX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 58.000R$ 2.417/m²
- 03/05/2019BX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198583,33% transferido44 m²R$ 30.000—
- 07/12/2018BX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 26.000R$ 1.083/m²
- 09/05/2016BX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198550% transferido48 m²R$ 15.000—
- 30/01/2015BX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 45 mil (90%)24 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 24/11/2014BX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198550% transferido44 m²R$ 70.000—
- 27/08/2013BX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 38.333R$ 1.597/m²
- 20/02/2013BX 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 23/11/2012BX 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 29/08/2012BX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 18/05/2011BX 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 29/04/2011BX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 26.000R$ 1.083/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
3.238 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 2.737 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 958/m² · 2 | R$ 958/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.042/m² · 2 | R$ 1.042/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.424/m² · 2 | R$ 1.424/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.083/m² · 1 | R$ 1.083/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 2.417/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.358/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.890/m² · 2 | R$ 1.890/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.633/m² · 2 | R$ 1.633/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 958/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.424/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.633/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,4%
- Sem financiamento informado2593%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 7,4% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 93% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4193%
- Execuções, leilões e retomadas24,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 93% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,5% | R$ 394 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 42.873R$ 1.786/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sousa Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 947 mil |
| Nº 138 | Terreno | 1 | R$ 3.374/m² | R$ 864 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.859/m² | R$ 615 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 1 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 8.348/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.489/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 244 | Prédio inteiro | 1 | R$ 326/m² | R$ 76 mil |
| Nº 255 | Loja | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 3.341/m² | R$ 501 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.709/m² | R$ 823 mil |