Rua Sion, 93 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 955 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 14.259/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 80 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 955 mil
Preço mediano · Casa
R$ 14.259/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.325/m²Unidade típica
R$ 287 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.104/m² – R$ 2.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 955 mil
Maior valorR$ 955 mil
Mediana da listaR$ 11.594/m²
Financiadas—
- 29/04/2025CasaResidência · construído em 1981SFI · R$ 499 mil (52%)80 m²R$ 955.000R$ 11.938/m²
- 07/05/2021CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 540 mil (60%)80 m²R$ 900.000R$ 11.250/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2021 | R$ 11.250/m² · 1 | R$ 7.292/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.599/m² · 2 |
| 2025 | R$ 11.938/m² · 1 | R$ 2.481/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.986/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.938/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 900 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 955 mil |
Calculadora
R$ 287.861R$ 2.321/m² · curva logradouro