Rua Sion (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Sion, no Mandaqui, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.325/m²4 vendas · mediana R$ 340 mil (124 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/03/2026Rua Sion, 107CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 380 mil (79%)118 m²R$ 480.000R$ 4.068/m²
- 12/01/2026Rua Sion, 115CResidência · construído em 1995189 m²R$ 360.000R$ 1.905/m²
- 23/12/2025Rua Sion, 21197Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²
- 07/10/2025Rua Sion, 203CasaResidência · construído em 1982129 m²R$ 320.000R$ 2.481/m²
- 29/04/2025Rua Sion, 93CasaResidência · construído em 1981SFI · R$ 499 mil (52%)80 m²R$ 955.000R$ 11.938/m²
- 04/05/2022Rua Sion, 163CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (78%)140 m²R$ 515.000R$ 3.679/m²
- 11/02/2022Rua Sion, 125CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981103 m²R$ 362.500R$ 3.519/m²
- 07/05/2021Rua Sion, 93CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 540 mil (60%)80 m²R$ 900.000R$ 11.250/m²
- 26/05/2021Rua Sion, 169CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (77%)105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 06/06/2017Rua Sion, 163CasaResidência · construído em 1980140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 7.292/m² · 2 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 3.599/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 2.481/m² · 3 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 2.986/m² · 2 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.292/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.599/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.986/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70110%
- Anos 80770%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 480 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 230 mil |
| Anos 80 | 7 | 70% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 360 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 955 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sion
Perguntas frequentes sobre a Rua Sion
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sion?
A Rua Sion teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sion?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Sion vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sion?
É o nº 93, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sion?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Sion, no Mandaqui, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.