Rua Salvador Pela, 66 (Mandaqui)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.145/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.145/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 350 mil (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.145/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.928/m² – R$ 4.209/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 3.214/m²
Financiadas53%
- 18/12/2025AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga84 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 18/07/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 28/12/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoc/ vaga84 m²R$ 140.000—
- 31/05/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 305.000R$ 3.588/m²
- 24/03/2023AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 23/11/2022AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga84 m²R$ 286.000R$ 3.405/m²
- 02/05/2022AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 69 mil (25%)c/ vaga85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 29/08/2019AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 201 mil (75%)c/ vaga84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 18/01/2019AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 208 mil (77%)c/ vaga85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 27/12/2018AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 206 mil (76%)c/ vaga84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 02/10/2018AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga84 m²R$ 261.094R$ 3.108/m²
- 06/09/2018AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 09/08/2018AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 17/05/2018AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 163 mil (57%)c/ vaga84 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
- 13/04/2018AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 63 mil (28%)c/ vaga85 m²R$ 228.000R$ 2.682/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
492 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 350 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 3.102/m² · 6 | R$ 3.102/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.195/m² · 2 | R$ 3.195/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.349/m² · 2 | R$ 3.349/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.520/m² · 2 | R$ 3.520/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.155/m² · 1 | R$ 3.155/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.155/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Sem financiamento informado747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Dação, permuta e outros onerosos317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 17% | R$ 587 mil |
Calculadora
R$ 348.154R$ 4.145/m² · curva bairro