Rua Rab Zalman Zingerevitz (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Rab Zalman Zingerevitz, no Mandaqui, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.953/m²3 vendas · mediana R$ 490 mil (82 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/04/2026Rua Rab Zalman Zingerevitz, 3535Residência · construído em 196782 m²R$ 475.000R$ 5.793/m²
- 10/07/2024Rua Rab Zalman Zingerevitz, 28CasaResidência · construído em 2009195 m²R$ 850.000R$ 4.359/m²
- 21/07/2022Rua Rab Zalman Zingerevitz, 91IMIRIMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 19/02/2021Rua Rab Zalman Zingerevitz, 68CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 520 mil (73%)146 m²R$ 715.000R$ 4.897/m²
- 28/01/2020Rua Rab Zalman Zingerevitz, 68CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 470 mil (67%)146 m²R$ 700.000R$ 4.795/m²
- 30/11/2018Rua Rab Zalman Zingerevitz, 21LT 51 IMIRIMResidência · construído em 197395 m²R$ 630.000R$ 6.632/m²
- 08/02/2018Rua Rab Zalman Zingerevitz, 68CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (61%)146 m²R$ 660.000R$ 4.521/m²
- 24/06/2016Rua Rab Zalman Zingerevitz, 68CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 386 mil (60%)146 m²R$ 645.000R$ 4.418/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | R$ 4.418/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 5.576/m² · 2 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.897/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 4.359/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 5.793/m² · 1 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 4.418/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.576/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.897/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.793/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70330%
- Anos 90110%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 475 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 60 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 850 mil |
| 2010 em diante | 4 | 40% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 206 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 5,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rab Zalman Zingerevitz
Perguntas frequentes sobre a Rua Rab Zalman Zingerevitz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rab Zalman Zingerevitz?
A Rua Rab Zalman Zingerevitz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rab Zalman Zingerevitz?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Rab Zalman Zingerevitz vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rab Zalman Zingerevitz?
É o nº 68, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rab Zalman Zingerevitz?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Rab Zalman Zingerevitz, no Mandaqui, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.