Rua Professor Paul Hugon, 90 (Mandaqui)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.127/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.127/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 385 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.820/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 4.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 3.800/m²
Financiadas—
- 26/08/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 150 mil (53%)75 m²R$ 285.000R$ 3.800/m²
- 24/03/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 234 mil (79%)74 m²R$ 295.000R$ 3.986/m²
- 11/11/2020AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 145 mil (53%)75 m²R$ 275.000R$ 3.667/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
213 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 769 mil
~2 unidades de 75 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.893/m² · 2 | R$ 3.893/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.893/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 500 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical343%
- Residencial horizontal457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 43% | R$ 855 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 57% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 393.446R$ 3.820/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professor Paul Hugon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 6.098/m² | R$ 683 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 7.923/m² | R$ 887 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.291/m² | R$ 705 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 816 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.549/m² | R$ 778 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.428/m² | R$ 681 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.888/m² | R$ 875 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 3.665/m² | R$ 293 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.517/m² | R$ 379 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 856 mil |