Rua Professor Paul Hugon (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Professor Paul Hugon, no Mandaqui, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.382/m²6 vendas · mediana R$ 692 mil (116 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 624 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.241/m² – R$ 6.187/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.792/m²
Financiadas39%
- 30/04/2026Rua Professor Paul Hugon, 135CasaResidência · construído em 1975165 m²R$ 830.000R$ 5.030/m²
- 11/12/2024Rua Professor Paul Hugon, 65CasaResidência · construído em 2012112 m²R$ 630.000R$ 5.625/m²
- 19/11/2024Rua Professor Paul Hugon, 90ATUAL 84 - LOTE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 457 mil (65%)259 m²R$ 700.000—
- 22/09/2022Rua Professor Paul Hugon, 97CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 15/03/2022Rua Professor Paul Hugon, 77CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 75 mil (12%)127 m²R$ 635.000R$ 5.000/m²
- 12/01/2022Rua Professor Paul Hugon, 97CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 212.000R$ 2.650/m²
- 01/11/2021Rua Professor Paul Hugon, 90CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 15/06/2021Rua Professor Paul Hugon, 234CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (80%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 16/02/2021Rua Professor Paul Hugon, 97CasaResidência · construído em 196750% transferido80 m²R$ 110.000—
- 17/07/2020Rua Professor Paul Hugon, 65CasaResidência · construído em 2012112 m²R$ 439.000R$ 3.920/m²
- 20/02/2020Rua Professor Paul Hugon, 244CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 151 mil (23%)160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 08/10/2019Rua Professor Paul Hugon, 112AResidência · construído em 197884 m²R$ 240.156R$ 2.859/m²
- 25/05/2018Rua Professor Paul Hugon, 86CasaResidência · construído em 2012106 m²R$ 402.000R$ 3.792/m²
- 15/03/2017Rua Professor Paul Hugon, 207CasaResidência · construído em 1972128 m²R$ 530.000R$ 4.141/m²
- 24/02/2017Rua Professor Paul Hugon, 244CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 170 mil (26%)160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 22/09/2016Rua Professor Paul Hugon, 67CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 361 mil (70%)112 m²R$ 515.000R$ 4.598/m²
- 18/11/2015Rua Professor Paul Hugon, 71CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 60 mil (15%)112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 07/08/2015Rua Professor Paul Hugon, 237CasaResidência · construído em 1985180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
- 04/10/2014Rua Professor Paul Hugon, 36CasaResidência · construído em 1983140 m²R$ 405.000R$ 2.893/m²
- 20/06/2014Rua Professor Paul Hugon, 205CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 215 mil (52%)110 m²R$ 410.000R$ 3.727/m²
- 09/05/2014Rua Professor Paul Hugon, 3135Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976110 m²R$ 527.170R$ 4.792/m²
- 10/09/2013Rua Professor Paul Hugon, 81CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 320 mil (80%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 19/07/2013Rua Professor Paul Hugon, 89CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 270 mil (60%)127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 12/07/2013Rua Professor Paul Hugon, 182CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 258 mil (87%)110 m²R$ 295.000R$ 2.682/m²
- 01/03/2013Rua Professor Paul Hugon, 38CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 220 mil (52%)140 m²R$ 420.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
10 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 1.753/m² · 2 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 3.272/m² · 4 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 3.727/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 3.036/m² · 2 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | R$ 4.598/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 4.102/m² · 2 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 3.792/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 2.859/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 3.991/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.583/m² · 2 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 5.030/m² · 1 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.102/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.792/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.859/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.991/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.030/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969719%
- Anos 701028%
- Anos 80617%
- 2000–200925,6%
- 2010 em diante1131%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 19% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 10 | 28% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 6 | 17% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,6% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 11 | 31% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%
- Sem financiamento informado1152%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 48% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 52% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3289%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
- Operações societárias12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 89% | R$ 12,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 532 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,8% | R$ 316 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical38,3%
- Residencial horizontal3392%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 8,3% | R$ 855 mil |
| Residencial horizontal | 33 | 92% | R$ 13,4 mi |
Calculadora
R$ 624.269R$ 5.382/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Paul Hugon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 8.437/m² | R$ 928 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.979/m² | R$ 697 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 847 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 6.098/m² | R$ 683 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 7.923/m² | R$ 887 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.291/m² | R$ 705 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 816 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.549/m² | R$ 778 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.428/m² | R$ 681 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.888/m² | R$ 875 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 3 | R$ 5.127/m² | R$ 385 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 3.665/m² | R$ 293 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.517/m² | R$ 379 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 856 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.213/m² | R$ 573 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.562/m² | R$ 722 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 7.102/m² | R$ 909 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 544 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 793 mil |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 6.575/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 550 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Paul Hugon
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Paul Hugon?
A Rua Professor Paul Hugon teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Paul Hugon?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Professor Paul Hugon vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Paul Hugon?
É o nº 90, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Paul Hugon?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Professor Paul Hugon, no Mandaqui, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.