Rua Pedrolandia, 55 (Mandaqui)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.902/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 770 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.902/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 770 mil (160 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.902/m²Unidade típica
R$ 784 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.348/m² – R$ 5.114/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 901 mil
Mediana da listaR$ 3.968/m²
Financiadas67%
- 03/07/2026CS 11Residência · construído em 2007SFH · R$ 100 mil (16%)166 m²R$ 630.000R$ 3.795/m²
- 18/11/2024CS 06Residência · construído em 2007160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
- 06/12/2023CS 03Residência · construído em 2007SFH · R$ 285 mil (44%)157 m²R$ 650.000R$ 4.140/m²
- 15/12/2022CS 10Residência · construído em 2007SFH · R$ 400 mil (44%)195 m²R$ 901.000R$ 4.621/m²
- 03/02/2021CS 07Residência · construído em 2007SFH · R$ 520 mil (80%)157 m²R$ 650.000R$ 4.140/m²
- 03/12/2015CS 01Residência · construído em 2007158 m²R$ 460.000R$ 2.911/m²
- 24/01/2014CS 02Residência · construído em 2007158 m²R$ 235.000R$ 1.487/m²
- 05/10/2012CS 07Residência · construído em 2007157 m²R$ 478.000R$ 3.045/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
992 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 770 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 34 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.305/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.045/m² · 1 | R$ 3.045/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.487/m² · 1 | R$ 1.571/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.911/m² · 1 | R$ 2.911/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.023/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.140/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.621/m² · 1 | R$ 5.421/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.140/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.795/m² · 1 | R$ 3.795/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.487/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.621/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.795/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 784.255R$ 4.902/m² · curva bairro