Rua Pedrolandia (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pedrolandia, no Mandaqui, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.902/m²3 vendas · mediana R$ 770 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/07/2026Rua Pedrolandia, 55CS 11Residência · construído em 2007SFH · R$ 100 mil (16%)166 m²R$ 630.000R$ 3.795/m²
- 18/11/2024Rua Pedrolandia, 55CS 06Residência · construído em 2007160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
- 06/12/2023Rua Pedrolandia, 55CS 03Residência · construído em 2007SFH · R$ 285 mil (44%)157 m²R$ 650.000R$ 4.140/m²
- 15/12/2022Rua Pedrolandia, 55CS 10Residência · construído em 2007SFH · R$ 400 mil (44%)195 m²R$ 901.000R$ 4.621/m²
- 12/11/2022Rua Pedrolandia, 10CasaResidência · construído em 196754 m²R$ 336.000R$ 6.222/m²
- 03/02/2021Rua Pedrolandia, 55CS 07Residência · construído em 2007SFH · R$ 520 mil (80%)157 m²R$ 650.000R$ 4.140/m²
- 30/11/2020Rua Pedrolandia, 15CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (80%)87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 03/12/2015Rua Pedrolandia, 55CS 01Residência · construído em 2007158 m²R$ 460.000R$ 2.911/m²
- 08/05/2014Rua Pedrolandia, 45CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 410 mil (82%)302 m²R$ 500.000R$ 1.656/m²
- 24/01/2014Rua Pedrolandia, 55CS 02Residência · construído em 2007158 m²R$ 235.000R$ 1.487/m²
- 05/10/2012Rua Pedrolandia, 55CS 07Residência · construído em 2007157 m²R$ 478.000R$ 3.045/m²
- 22/12/2011Rua Pedrolandia, 45CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 303 mil (73%)302 m²R$ 415.000R$ 1.374/m²
- 20/10/2011Rua Pedrolandia, 90CasaResidência · construído em 2002166 m²R$ 205.000R$ 1.235/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.305/m² · 2 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 3.045/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 1.571/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 2.911/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.140/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 5.421/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 4.140/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 3.795/m² · 1 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.305/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.421/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.795/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 80213%
- Anos 90213%
- 2000–20091067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 336 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 593 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 915 mil |
| 2000–2009 | 10 | 67% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 6,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 363 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedrolandia
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedrolandia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedrolandia?
A Rua Pedrolandia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedrolandia?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Pedrolandia vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedrolandia?
É o nº 55, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedrolandia?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pedrolandia, no Mandaqui, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.