Rua Paulo Francisco Pascale (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Paulo Francisco Pascale, no Mandaqui, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 117, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.162/m²4 vendas · mediana R$ 828 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 752 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.865/m² – R$ 8.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.109/m²
Financiadas50%
- 16/10/2025Rua Paulo Francisco Pascale, 38PRQ MANDAQUIResidência · construído em 1976SFH · R$ 494 mil (65%)80 m²R$ 760.000R$ 9.500/m²
- 22/09/2025Rua Paulo Francisco Pascale, 117PRQ MANDAQUIResidência · construído em 1978130 m²R$ 790.000R$ 6.077/m²
- 29/11/2024Rua Paulo Francisco Pascale, 84PRQ MANDAQUIResidência · construído em 2006SFH · R$ 303 mil (25%)174 m²R$ 1.200.000R$ 6.897/m²
- 24/04/2024Rua Paulo Francisco Pascale, 148PRQ MANDAQUIResidência · construído em 197257 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 27/08/2021Rua Paulo Francisco Pascale, 109PRQ MANDAQUIResidência · construído em 198190 m²R$ 625.000R$ 6.944/m²
- 27/07/2020Rua Paulo Francisco Pascale, 212PRQ MANDAQUIResidência · construído em 1972SFH · R$ 424 mil (80%)82 m²R$ 530.000R$ 6.463/m²
- 14/07/2020Rua Paulo Francisco Pascale, 169PRQ MANDAQUIResidência · construído em 1972SFH · R$ 305 mil (76%)67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
- 18/12/2019Rua Paulo Francisco Pascale, 180PRQ MANDAQUIResidência · construído em 1972SFH · R$ 251 mil (81%)57 m²R$ 310.000R$ 5.439/m²
- 18/10/2019Rua Paulo Francisco Pascale, 148PRQ MANDAQUIResidência · construído em 197257 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
- 15/05/2019Rua Paulo Francisco Pascale, 126PRQ MANDAQUIResidência · construído em 197256 m²R$ 400.000R$ 7.143/m²
- 08/03/2018Rua Paulo Francisco Pascale, 64PRQ MANDAQUIResidência · construído em 197275% transferido84 m²R$ 255.000—
- 02/10/2017Rua Paulo Francisco Pascale, 189CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 344 mil (66%)77 m²R$ 525.000R$ 6.818/m²
- 19/12/2014Rua Paulo Francisco Pascale, 164CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (44%)110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 28/11/2014Rua Paulo Francisco Pascale, 164CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 15.174R$ 138/m²
- 17/10/2013Rua Paulo Francisco Pascale, 53PRQ MANDAQUIResidência · construído em 197250 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 22/05/2013Rua Paulo Francisco Pascale, 114PRQ MANDAQUIResidência · construído em 197257 m²R$ 475.000R$ 8.333/m²
- 27/07/2012Rua Paulo Francisco Pascale, 84PRQ MANDAQUIResidência · construído em 200625% transferido174 m²R$ 12.220—
- 06/04/2011Rua Paulo Francisco Pascale, 84PRQ MANDAQUIResidência · construído em 200625% transferido174 m²R$ 12.220—
- 19/01/2011Rua Paulo Francisco Pascale, 117PRQ MANDAQUIResidência · construído em 1978130 m²R$ 410.000R$ 3.154/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.154/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 7.167/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 6.818/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 6.140/m² · 3 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 6.217/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 6.944/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 5.203/m² · 2 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 7.788/m² · 2 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 7.167/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.140/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.217/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.944/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.203/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.788/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701680%
- Anos 8015%
- 2000–2009315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 16 | 80% | R$ 6,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 625 mil |
| 2000–2009 | 3 | 15% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 329 mil |
Calculadora
R$ 752.045R$ 7.162/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Francisco Pascale
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 10.144/m² | R$ 811 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 11.654/m² | R$ 583 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 7.836/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 9.288/m² | R$ 836 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 16.786/m² | R$ 957 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 7.721/m² | R$ 1 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 11.532/m² | R$ 646 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 6.848/m² | R$ 390 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 7.040/m² | R$ 774 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 8.829/m² | R$ 592 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 8.593/m² | R$ 490 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 11.789/m² | R$ 908 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 9.559/m² | R$ 784 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Francisco Pascale
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Francisco Pascale?
A Rua Paulo Francisco Pascale teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Francisco Pascale?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Paulo Francisco Pascale vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Francisco Pascale?
É o nº 117, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Francisco Pascale?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Paulo Francisco Pascale, no Mandaqui, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.