Rua Oliverio Guaranha (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Oliverio Guaranha, no Mandaqui, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.500/m²7 vendas · mediana R$ 1,4 mi (131 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/03/2026Rua Oliverio Guaranha, 81CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 3.495.442R$ 29.129/m²
- 03/03/2026Rua Oliverio Guaranha, 59CasaResidência · construído em 1982236 m²R$ 2.728.150R$ 11.560/m²
- 03/03/2026Rua Oliverio Guaranha, 51CasaResidência · construído em 1979118 m²R$ 2.188.204R$ 18.544/m²
- 03/03/2026Rua Oliverio Guaranha, 41CasaResidência · construído em 1979131 m²R$ 2.188.204R$ 16.704/m²
- 10/02/2026Rua Oliverio Guaranha, 81CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 1.380.000R$ 11.500/m²
- 10/02/2026Rua Oliverio Guaranha, 59CasaResidência · construído em 1982236 m²R$ 960.000R$ 4.068/m²
- 10/02/2026Rua Oliverio Guaranha, 51CasaResidência · construído em 1979118 m²R$ 770.000R$ 6.525/m²
- 10/02/2026Rua Oliverio Guaranha, 41CasaResidência · construído em 1979131 m²R$ 770.000R$ 5.878/m²
- 12/09/2022Rua Oliverio Guaranha, 144CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 365 mil (74%)131 m²R$ 490.000R$ 3.740/m²
- 07/06/2019Rua Oliverio Guaranha, 132CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 153 mil (36%)134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
- 17/06/2011Rua Oliverio Guaranha, 71CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (63%)179 m²R$ 300.000R$ 1.676/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.676/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 3.134/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 3.740/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 11.500/m² · 7 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.676/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.134/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 11.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70873%
- Anos 80327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 73% | R$ 11,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 910 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 14,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oliverio Guaranha
Perguntas frequentes sobre a Rua Oliverio Guaranha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oliverio Guaranha?
A Rua Oliverio Guaranha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oliverio Guaranha?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Oliverio Guaranha vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oliverio Guaranha?
É o nº 41, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oliverio Guaranha?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Oliverio Guaranha, no Mandaqui, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.