Rua Olimpia Zamitti Mammana (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Olimpia Zamitti Mammana, no Mandaqui, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.467/m²226 vendas · mediana R$ 535 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/02/2026Rua Olimpia Zamitti Mammana, 66JTO N 4Residência · construído em 2002175 m²R$ 351.000R$ 2.006/m²
- 07/08/2024Rua Olimpia Zamitti Mammana, 9490.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 306 mil (61%)345 m²R$ 500.000—
- 26/06/2024Rua Olimpia Zamitti Mammana, 94LOTE 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,34% transferido345 m²R$ 670.000—
- 16/02/2024Rua Olimpia Zamitti Mammana, 94Casa 86Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202322,22% transferido345 m²R$ 425.000—
- 22/02/2023Rua Olimpia Zamitti Mammana, 66JTO N 4Residência · construído em 2002SFH · R$ 587 mil (85%)175 m²R$ 690.000R$ 3.943/m²
- 28/10/2020Rua Olimpia Zamitti Mammana, 84CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 320 mil (48%)132 m²R$ 670.000R$ 5.076/m²
- 04/02/2020Rua Olimpia Zamitti Mammana, 70CasaResidência · construído em 2010132 m²R$ 405.763R$ 3.074/m²
- 11/07/2019Rua Olimpia Zamitti Mammana, 94CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967144 m²R$ 480.000R$ 3.333/m²
- 14/12/2018Rua Olimpia Zamitti Mammana, 63CasaResidência · construído em 194933,33% transferido118 m²R$ 154.000—
- 23/05/2015Rua Olimpia Zamitti Mammana, 95CasaResidência · construído em 198475% transferido89 m²R$ 60.000—
- 27/02/2015Rua Olimpia Zamitti Mammana, 74CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 437 mil (77%)132 m²R$ 570.000R$ 4.318/m²
- 24/04/2014Rua Olimpia Zamitti Mammana, 39CasaResidência · construído em 197074 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
- 25/02/2014Rua Olimpia Zamitti Mammana, 44MANDAQUIResidência · construído em 19675,56% transferido104 m²R$ 7.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 4.075/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.943/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 2.006/m² · 1 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.943/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.006/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969319%
- Anos 70213%
- Anos 8016,3%
- 2000–2009425%
- 2010 em diante638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 19% | R$ 642 mil |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 333 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 60 mil |
| 2000–2009 | 4 | 25% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 6 | 38% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 233 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Olimpia Zamitti Mammana
Perguntas frequentes sobre a Rua Olimpia Zamitti Mammana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olimpia Zamitti Mammana?
A Rua Olimpia Zamitti Mammana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Olimpia Zamitti Mammana?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Olimpia Zamitti Mammana vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olimpia Zamitti Mammana?
É o nº 66, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olimpia Zamitti Mammana?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Olimpia Zamitti Mammana, no Mandaqui, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.