Rua Miguel de Almeida, 54 (Mandaqui)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.766/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 569 mil
- 322 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 960 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.766/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 569 mil (322 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.467/m²Unidade típica
R$ 541 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.324/m² – R$ 6.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 1.118/m²
Financiadas—
- 02/09/202260Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 768 mil (80%)322 m²R$ 960.000—
- 20/04/2021IMIRIMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 180 mil (26%)322 m²R$ 680.000—
- 19/12/2019IMIRIMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020322 m²R$ 360.000R$ 1.118/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~2 unidades de 266 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 474 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.327/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.933/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.090/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.118/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 10.800/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 540.514R$ 4.467/m² · curva bairro