Rua Marins de Araújo Viana, 40 (Mandaqui)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.363/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 427 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.363/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 427 mil (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.254/m²Unidade típica
R$ 438 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.808/m² – R$ 8.203/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.150/m²
Financiadas—
- 01/10/2025VL STA MARIAResidência · construído em 1976SFH · R$ 220 mil (55%)127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 626 mil
1 unidade de 127 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.143/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.093/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.685/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.172/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.449/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 4.503/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 9.841/m² · 1 |
Calculadora
R$ 437.778R$ 6.254/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marins de Araújo Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.246/m² | R$ 409 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 735 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.244/m² | R$ 227 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 438 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.562/m² | R$ 377 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 9.100/m² | R$ 528 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.408/m² | R$ 806 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.404/m² | R$ 103 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 10.151/m² | R$ 640 mil |