Rua Marins de Araújo Viana (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Marins de Araújo Viana, no Mandaqui, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.254/m²3 vendas · mediana R$ 438 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/06/2026Rua Marins de Araújo Viana, 139VL STA MARIAResidência · construído em 196763 m²R$ 620.000R$ 9.841/m²
- 01/10/2025Rua Marins de Araújo Viana, 40VL STA MARIAResidência · construído em 1976SFH · R$ 220 mil (55%)127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 08/09/2025Rua Marins de Araújo Viana, 81VL STA MARIAResidência · construído em 198170 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
- 31/08/2022Rua Marins de Araújo Viana, 107VL STA MARIAResidência · construído em 1981147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
- 25/11/2019Rua Marins de Araújo Viana, 34VL STA MARIAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197378 m²R$ 259.000R$ 3.321/m²
- 26/09/2019Rua Marins de Araújo Viana, 51CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 330 mil (71%)130 m²R$ 465.000R$ 3.577/m²
- 21/05/2014Rua Marins de Araújo Viana, 121VL SANTA MARResidência · construído em 1971SFH · R$ 130 mil (43%)58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 14/06/2013Rua Marins de Araújo Viana, 130VL STA MARIAResidência · construído em 1987SFH · R$ 358 mil (90%)149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 18/09/2012Rua Marins de Araújo Viana, 133VL STA MARIAResidência · construído em 197043 m²R$ 47.000R$ 1.093/m²
- 05/05/2011Rua Marins de Araújo Viana, 73VL STA MARIAResidência · construído em 197470 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 1.093/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 3.449/m² · 2 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 4.503/m² · 2 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 9.841/m² · 1 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.093/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.503/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.841/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70660%
- Anos 80330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 620 mil |
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 865 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marins de Araújo Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.246/m² | R$ 409 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.363/m² | R$ 427 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 735 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.244/m² | R$ 227 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 438 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.562/m² | R$ 377 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 9.100/m² | R$ 528 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.408/m² | R$ 806 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.404/m² | R$ 103 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 10.151/m² | R$ 640 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marins de Araújo Viana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marins de Araújo Viana?
A Rua Marins de Araújo Viana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marins de Araújo Viana?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Marins de Araújo Viana vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marins de Araújo Viana?
É o nº 34, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marins de Araújo Viana?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Marins de Araújo Viana, no Mandaqui, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.