Rua Maria Bandini Savoy, 85 (Mandaqui)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 62 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.394/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 397 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 62 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.394/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 397 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.394/m²Unidade típica
R$ 346 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.297/m² – R$ 3.700/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 62 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.696/m²
Financiadas20%
- 23/06/2026AP 52 VG SIMPLESApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 61.700R$ 605/m²
- 18/12/2025AP 32 VG SIMPLESApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 353.843R$ 3.469/m²
- 13/11/2024AP 43 VG SIMPLESApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 58.700R$ 575/m²
- 10/09/2024AP 51 VG DUPLAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 50.000R$ 403/m²
- 17/05/2024AP 21 VG DUPLAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 360.000R$ 2.903/m²
- 26/04/2024AP 41 VG SIMPLESApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 260 mil (74%)c/ vaga102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 19/10/2023AP 44 VG DUPLAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 355.000R$ 2.863/m²
- 06/09/2023AP 24 VG DUPLAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 370.000R$ 2.984/m²
- 09/08/2023AP 54 VG SIMPLESApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 353.000R$ 3.461/m²
- 01/08/2022AP 32 VG SIMPLESApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 28/09/2021AP 41 VG SIMPLESApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 240 mil (75%)c/ vaga102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 25/08/2021AP 14 VG SIMPLESApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 288.000R$ 2.824/m²
- 12/04/2021AP 21 VG DUPLAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 340.279R$ 2.744/m²
- 23/09/2020AP14 VG SIMPApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 275.000R$ 2.696/m²
- 26/03/2019AP 11 VG SIMApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 95 mil (32%)c/ vaga102 m²R$ 295.000R$ 2.892/m²
- 05/02/2019AP 31 VG SIMApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 293.431R$ 2.877/m²
- 25/10/2018AP 31 VG SIMApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 345.000R$ 3.382/m²
- 21/11/2016AP 84 VG DUPApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 315.798R$ 2.547/m²
- 15/08/2016AP 11 VG SIMApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 171.900R$ 1.685/m²
- 14/09/2015AP 73 VG DUPApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 344.000R$ 2.774/m²
- 25/09/2014AP 31 VG SIMApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 25/09/2014AP 61 VG DUPApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (60%)c/ vaga124 m²R$ 300.800R$ 2.426/m²
- 16/12/2013AP 31 VG SIMApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 75.541R$ 741/m²
- 19/11/2013AP 72 VG DUPApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 80.640R$ 650/m²
- 24/09/2013AP 14 VG SIMApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 282.000R$ 2.765/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.108 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64 mi
~161 unidades de 102 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 2.055 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
4 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.255/m² · 5 | R$ 1.255/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.899/m² · 4 | R$ 1.935/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.614/m² · 6 | R$ 2.614/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.880/m² · 2 | R$ 2.880/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.774/m² · 1 | R$ 2.774/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.116/m² · 2 | R$ 2.116/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.382/m² · 1 | R$ 3.382/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.884/m² · 2 | R$ 2.884/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.696/m² · 1 | R$ 2.696/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.824/m² · 3 | R$ 2.824/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.137/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.984/m² · 3 | R$ 2.984/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.739/m² · 4 | R$ 3.167/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 1 |
| 2026 | R$ 605/m² · 1 | R$ 605/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.255/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.116/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.884/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 605/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Sem financiamento informado1680%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3782%
- Execuções, leilões e retomadas511%
- Dação, permuta e outros onerosos36,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 82% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 11% | R$ 700 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,7% | R$ 636 mil |
Calculadora
R$ 346.222R$ 3.394/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Maria Bandini Savoy
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.912/m² | R$ 516 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 11.296/m² | R$ 847 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 7.601/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.638/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.040/m² | R$ 852 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.121/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 6.199/m² | R$ 707 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 5.728/m² | R$ 653 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.068/m² | R$ 667 mil |