Rua Maria Bandini Savoy (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Maria Bandini Savoy, no Mandaqui, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.394/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 85, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.394/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 68
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~102 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.394/m²5 vendas · mediana R$ 397 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 346 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.297/m² – R$ 3.700/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 62 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.755/m²
Financiadas20%
- 23/06/2026Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 52 VG SIMPLESApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 61.700R$ 605/m²
- 18/12/2025Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 32 VG SIMPLESApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 353.843R$ 3.469/m²
- 13/11/2024Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 43 VG SIMPLESApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 58.700R$ 575/m²
- 10/09/2024Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 51 VG DUPLAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 50.000R$ 403/m²
- 17/05/2024Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 21 VG DUPLAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 360.000R$ 2.903/m²
- 26/04/2024Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 41 VG SIMPLESApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 260 mil (74%)c/ vaga102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 19/10/2023Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 44 VG DUPLAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 355.000R$ 2.863/m²
- 06/09/2023Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 24 VG DUPLAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 370.000R$ 2.984/m²
- 09/08/2023Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 54 VG SIMPLESApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 353.000R$ 3.461/m²
- 01/08/2022Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 32 VG SIMPLESApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 28/09/2021Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 41 VG SIMPLESApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 240 mil (75%)c/ vaga102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 25/08/2021Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 14 VG SIMPLESApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 288.000R$ 2.824/m²
- 12/04/2021Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 21 VG DUPLAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 340.279R$ 2.744/m²
- 23/09/2020Rua Maria Bandini Savoy, 85AP14 VG SIMPApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 275.000R$ 2.696/m²
- 26/03/2019Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 11 VG SIMApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 95 mil (32%)c/ vaga102 m²R$ 295.000R$ 2.892/m²
- 05/02/2019Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 31 VG SIMApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 293.431R$ 2.877/m²
- 25/10/2018Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 31 VG SIMApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 345.000R$ 3.382/m²
- 21/11/2016Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 84 VG DUPApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 315.798R$ 2.547/m²
- 15/08/2016Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 11 VG SIMApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 171.900R$ 1.685/m²
- 14/09/2015Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 73 VG DUPApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 344.000R$ 2.774/m²
- 25/09/2014Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 31 VG SIMApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 25/09/2014Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 61 VG DUPApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (60%)c/ vaga124 m²R$ 300.800R$ 2.426/m²
- 16/12/2013Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 31 VG SIMApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 75.541R$ 741/m²
- 19/11/2013Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 72 VG DUPApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga124 m²R$ 80.640R$ 650/m²
- 24/09/2013Rua Maria Bandini Savoy, 85AP 14 VG SIMApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga102 m²R$ 282.000R$ 2.765/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
12 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.255/m² · 5 | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | R$ 1.935/m² · 3 | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | R$ 2.614/m² · 6 | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | R$ 2.880/m² · 2 | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | R$ 2.774/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | R$ 2.116/m² · 2 | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | — | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | R$ 3.382/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | R$ 2.884/m² · 2 | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | R$ 2.696/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | R$ 2.824/m² · 3 | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | R$ 3.137/m² · 1 | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | R$ 2.984/m² · 3 | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 3.167/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | R$ 605/m² · 1 | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.255/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.116/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.884/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 605/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7034,4%
- Anos 801624%
- Anos 904668%
- 2000–200922,9%
- 2010 em diante11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 4,4% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 16 | 24% | R$ 6,7 mi |
| Anos 90 | 46 | 68% | R$ 10,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,9% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%
- Consórcio12,9%
- Sem financiamento informado2366%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 31% | R$ 5,6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 66% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5885%
- Execuções, leilões e retomadas68,8%
- Operações societárias11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos34,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 85% | R$ 19,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 8,8% | R$ 925 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 230 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,4% | R$ 636 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4566%
- Residencial horizontal2334%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 45 | 66% | R$ 10,4 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 34% | R$ 11,3 mi |
Calculadora
R$ 346.222R$ 3.394/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Bandini Savoy
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.912/m² | R$ 516 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 11.296/m² | R$ 847 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 7.601/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.638/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 34 | R$ 3.394/m² | R$ 397 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.040/m² | R$ 852 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.121/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 6.199/m² | R$ 707 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 5.728/m² | R$ 653 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.068/m² | R$ 667 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 7.443/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 6.128/m² | R$ 674 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.932/m² | R$ 665 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.463/m² | R$ 509 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 1.283/m² | R$ 123 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 7.484/m² | R$ 898 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 8.019/m² | R$ 874 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.214/m² | R$ 510 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 6.770/m² | R$ 785 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Bandini Savoy
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Bandini Savoy?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria Bandini Savoy é de R$ 3.394/m², 11% abaixo da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Bandini Savoy?
Um apartamento típico de 102 m² na Rua Maria Bandini Savoy vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Bandini Savoy?
É o nº 85, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Bandini Savoy?
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Maria Bandini Savoy, no Mandaqui, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.