Rua Maria Alice Anciaes (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Maria Alice Anciaes, no Mandaqui, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 33 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.658/m²4 vendas · mediana R$ 854 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 879 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.505/m² – R$ 6.860/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 3.553/m²
Financiadas65%
- 01/12/2025Rua Maria Alice Anciaes, 100CS 14Residência · construído em 2005Consórcio · R$ 503 mil (61%)131 m²R$ 825.000R$ 6.298/m²
- 16/05/2025Rua Maria Alice Anciaes, 100CS 10Residência · construído em 2005133 m²R$ 750.000R$ 5.639/m²
- 10/04/2024Rua Maria Alice Anciaes, 131CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 335 mil (56%)94 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
- 28/03/2024Rua Maria Alice Anciaes, 100CS 02Residência · construído em 2005SFH · R$ 570 mil (74%)133 m²R$ 770.000R$ 5.789/m²
- 14/10/2022Rua Maria Alice Anciaes, 100CS 21Residência · construído em 2005SFH · R$ 515 mil (81%)131 m²R$ 635.000R$ 4.847/m²
- 16/12/2019Rua Maria Alice Anciaes, 100CS 05Residência · construído em 2005SFH · R$ 480 mil (71%)133 m²R$ 680.000R$ 5.113/m²
- 21/11/2019Rua Maria Alice Anciaes, 100CS 10Residência · construído em 2005SFH · R$ 280 mil (70%)133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 21/06/2019Rua Maria Alice Anciaes, 100CS 11Residência · construído em 2005SFH · R$ 350 mil (54%)133 m²R$ 650.000R$ 4.887/m²
- 19/06/2019Rua Maria Alice Anciaes, 100CS 04Residência · construído em 2005SFH · R$ 424 mil (74%)133 m²R$ 570.000R$ 4.286/m²
- 19/03/2019Rua Maria Alice Anciaes, 100CS 03Residência · construído em 2005133 m²R$ 547.000R$ 4.113/m²
- 08/10/2018Rua Maria Alice Anciaes, 37CasaResidência · construído em 199497 m²R$ 490.000R$ 5.052/m²
- 20/07/2018Rua Maria Alice Anciaes, 100CS 04Residência · construído em 2005133 m²R$ 480.000R$ 3.609/m²
- 02/03/2018Rua Maria Alice Anciaes, 100CS 24Residência · construído em 2005131 m²R$ 560.000R$ 4.275/m²
- 22/01/2018Rua Maria Alice Anciaes, 100CS 23Residência · construído em 2005SFH · R$ 325 mil (54%)131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
- 04/09/2017Rua Maria Alice Anciaes, 43CHORA MENINOResidência · construído em 1976SFH · R$ 210 mil (42%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 14/03/2017Rua Maria Alice Anciaes, 100CS 14Residência · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (36%)131 m²R$ 420.000R$ 3.206/m²
- 24/03/2016Rua Maria Alice Anciaes, 100CS 14Residência · construído em 2005131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 13/03/2015Rua Maria Alice Anciaes, 100CS 23Residência · construído em 2005SFH · R$ 330 mil (66%)131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 27/03/2015Rua Maria Alice Anciaes, 100CS 03Residência · construído em 2005SFH · R$ 385 mil (77%)133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 09/02/2015Rua Maria Alice Anciaes, 100CS 04Residência · construído em 2005133 m²R$ 202.000R$ 1.519/m²
- 05/12/2014Rua Maria Alice Anciaes, 125CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 298 mil (76%)114 m²R$ 390.000R$ 3.421/m²
- 03/10/2014Rua Maria Alice Anciaes, 100CS 16Residência · construído em 2005SFH · R$ 486 mil (90%)131 m²R$ 541.000R$ 4.130/m²
- 19/09/2014Rua Maria Alice Anciaes, 83CHORA MENINOResidência · construído em 2014335 m²R$ 120.000R$ 358/m²
- 26/02/2014Rua Maria Alice Anciaes, 100CS 18Residência · construído em 2005SFH · R$ 170 mil (39%)131 m²R$ 440.000R$ 3.359/m²
- 28/02/2014Rua Maria Alice Anciaes, 100CS 03Residência · construído em 2005133 m²R$ 370.000R$ 2.782/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
13 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.181/m² · 2 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 2.273/m² · 6 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 3.374/m² · 7 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 3.390/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 3.759/m² · 3 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 4.054/m² · 2 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 4.427/m² · 4 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 4.286/m² · 5 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 4.847/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 6.086/m² · 2 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 5.968/m² · 2 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.181/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.374/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.847/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.086/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.968/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012,3%
- Anos 8037%
- Anos 9012,3%
- 2000–20093786%
- 2010 em diante12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2,3% | R$ 500 mil |
| Anos 80 | 3 | 7% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,3% | R$ 490 mil |
| 2000–2009 | 37 | 86% | R$ 17 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,3% | R$ 120 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1260%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado735%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 60% | R$ 6,8 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 825 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 35% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4093%
- Execuções, leilões e retomadas24,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 93% | R$ 17,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,7% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 878.806R$ 6.658/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Alice Anciaes
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Alice Anciaes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Alice Anciaes?
A Rua Maria Alice Anciaes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Alice Anciaes?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Maria Alice Anciaes vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Alice Anciaes?
É o nº 100, com 33 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Alice Anciaes?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Maria Alice Anciaes, no Mandaqui, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.