Rua Manuel Lajes (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manuel Lajes, no Mandaqui, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.890/m²3 vendas · mediana R$ 775 mil (184 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/07/2026Rua Manuel Lajes, 81CasaResidência · construído em 197226,67% transferido143 m²R$ 170.000—
- 16/05/2025Rua Manuel Lajes, 143JTO N 44Residência · construído em 2002222 m²R$ 780.000R$ 3.514/m²
- 09/04/2025Rua Manuel Lajes, 59CasaResidência · construído em 1977154 m²R$ 530.000R$ 3.442/m²
- 18/03/2024Rua Manuel Lajes, 91CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 380 mil (56%)184 m²R$ 680.000R$ 3.696/m²
- 20/04/2023Rua Manuel Lajes, 125CasaResidência · construído em 1972140 m²R$ 460.000R$ 3.286/m²
- 22/03/2018Rua Manuel Lajes, 170LT 32Residência · construído em 198096 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 05/03/2013Rua Manuel Lajes, 123CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 396 mil (90%)159 m²R$ 440.000R$ 2.767/m²
- 15/03/2013Rua Manuel Lajes, 91JTO N 59Residência · construído em 1997184 m²R$ 295.000R$ 1.603/m²
- 11/05/2012Rua Manuel Lajes, 105CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (43%)152 m²R$ 300.000R$ 1.974/m²
- 18/03/2011Rua Manuel Lajes, 135CasaResidência · construído em 1979193 m²R$ 275.000R$ 1.425/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.425/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 1.974/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 2.185/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 2.396/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 3.478/m² · 2 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.425/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.478/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70550%
- Anos 80220%
- Anos 90220%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 530 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 975 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 780 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Lajes
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Lajes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Lajes?
A Rua Manuel Lajes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Lajes?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Manuel Lajes vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Lajes?
É o nº 91, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Lajes?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manuel Lajes, no Mandaqui, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.