Rua Manoel de Santana (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Manoel de Santana, no Mandaqui, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.442/m²6 vendas · mediana R$ 562 mil (163 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/01/2025Rua Manoel de Santana, 35ENT 1 E 3Residência · construído em 1986SFH · R$ 520 mil (80%)133 m²R$ 650.000R$ 4.887/m²
- 14/11/2023Rua Manoel de Santana, 64CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980160 m²R$ 396.889R$ 2.481/m²
- 13/09/2023Rua Manoel de Santana, 72CasaResidência · construído em 1990165 m²R$ 550.000R$ 3.333/m²
- 06/07/2023Rua Manoel de Santana, 114CasaResidência · construído em 1985206 m²R$ 400.000R$ 1.942/m²
- 10/03/2023Rua Manoel de Santana, 47CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 280 mil (80%)205 m²R$ 350.000R$ 1.707/m²
- 26/09/2022Rua Manoel de Santana, 85CasaResidência · construído em 198083,34% transferido170 m²R$ 287.500—
- 20/10/2021Rua Manoel de Santana, 134CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 315 mil (63%)123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 10/11/2020Rua Manoel de Santana, 39CasaResidência · construído em 1971117 m²R$ 100.000R$ 855/m²
- 06/05/2013Rua Manoel de Santana, 61CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 212 mil (85%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 21/08/2012Rua Manoel de Santana, 61CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 130.000R$ 1.444/m²
- 30/03/2012Rua Manoel de Santana, 38CasaResidência · construído em 197483 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
- 15/06/2011Rua Manoel de Santana, 38CasaResidência · construído em 197483 m²R$ 150.000R$ 1.807/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.807/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 2.288/m² · 2 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 855/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 2.211/m² · 4 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 4.887/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 855/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.887/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70325%
- Anos 80867%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 510 mil |
| Anos 80 | 8 | 67% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 550 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel de Santana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 720 mil |
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 6.374/m² | R$ 529 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 1.265/m² | R$ 148 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 2.058/m² | R$ 422 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 4.390/m² | R$ 395 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.937/m² | R$ 470 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 651 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.299/m² | R$ 474 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 669 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel de Santana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel de Santana?
A Rua Manoel de Santana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel de Santana?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Manoel de Santana vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel de Santana?
É o nº 38, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel de Santana?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Manoel de Santana, no Mandaqui, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.