Rua José Pardelli (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Pardelli, no Mandaqui, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.467/m²226 vendas · mediana R$ 535 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/09/2021Rua José Pardelli, 33CASA 08Residência · construído em 201973 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 17/09/2021Rua José Pardelli, 119CasaResidência · construído em 196766,66% transferido119 m²R$ 280.000—
- 28/06/2021Rua José Pardelli, 33CASA 04Residência · construído em 2019SFH · R$ 250 mil (63%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 23/02/2018Rua José Pardelli, 122LOTE 13 2 QResidência · construído em 2016SFH · R$ 713 mil (82%)158 m²R$ 870.000R$ 5.506/m²
- 27/03/2014Rua José Pardelli, 148CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 135 mil (75%)42 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
- 07/01/2013Rua José Pardelli, 127CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 208 mil (44%)176 m²R$ 470.000R$ 2.670/m²
- 10/07/2012Rua José Pardelli, 109CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967185 m²R$ 320.000R$ 1.730/m²
- 26/04/2011Rua José Pardelli, 148CasaResidência · construído em 196842 m²R$ 64.000R$ 1.524/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.524/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 1.730/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 2.670/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 5.506/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.914/m² · 2 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.524/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.730/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.506/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.914/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969440%
- Anos 70110%
- Anos 80110%
- Anos 90110%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 40% | R$ 844 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 197 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 470 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 980 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 197 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Pardelli
Perguntas frequentes sobre a Rua José Pardelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Pardelli?
A Rua José Pardelli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Pardelli?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua José Pardelli vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Pardelli?
É o nº 33, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Pardelli?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Pardelli, no Mandaqui, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.