Rua José de Sa Brito, 26 (Mandaqui)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.452/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 289 mil
79 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 295 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.452/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 289 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.452/m²
Unidade típica
R$ 273 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 3.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 398 mil
Mediana da listaR$ 2.911/m²
Financiadas39%
  1. 25/06/2026AP 7 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (59%)92 m²R$ 295.000R$ 3.207/m²
  2. 27/02/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 0R$ 0/m²
  3. 08/04/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido79 m²R$ 68.850—
  4. 27/02/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (32%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
  5. 23/07/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
  6. 11/01/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 255.000R$ 3.228/m²
  7. 07/12/2023AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
  8. 23/05/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (34%)79 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
  9. 18/03/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 295.000R$ 3.207/m²
  10. 09/11/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
  11. 13/09/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
  12. 31/01/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 169 mil (53%)92 m²R$ 319.000R$ 3.467/m²
  13. 19/11/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
  14. 30/09/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 299 mil (75%)92 m²R$ 398.000R$ 4.326/m²
  15. 21/05/2021AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
  16. 25/02/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 159.017R$ 1.728/m²
  17. 09/09/2020AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 255.000R$ 3.228/m²
  18. 27/08/2020AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 184 mil (80%)79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
  19. 18/06/2020AP 3 BL 1 ENApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (80%)92 m²R$ 275.000R$ 2.989/m²
  20. 15/10/2019AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 203 mil (80%)79 m²R$ 255.000R$ 3.228/m²
  21. 27/09/2019AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (28%)92 m²R$ 355.000R$ 3.859/m²
  22. 19/10/2018AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 228 mil (64%)92 m²R$ 357.000R$ 3.880/m²
  23. 16/06/2018AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 210.000R$ 2.283/m²
  24. 16/06/2018AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 0R$ 0/m²
  25. 18/01/2018AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 235.022R$ 2.555/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.940 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~62 unidades de 79 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.524 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
11 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2012201820222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.087/m² · 2R$ 2.174/m² · 1
2013R$ 2.652/m² · 4R$ 2.652/m² · 4
2015R$ 2.283/m² · 1R$ 2.283/m² · 1
2017R$ 2.928/m² · 2R$ 2.928/m² · 2
2018R$ 2.419/m² · 4R$ 2.555/m² · 3
2019R$ 3.543/m² · 2R$ 3.543/m² · 2
2020R$ 2.989/m² · 3R$ 2.989/m² · 3
2021R$ 2.848/m² · 4R$ 2.848/m² · 4
2022R$ 3.418/m² · 3R$ 3.418/m² · 3
2023R$ 3.207/m² · 3R$ 3.207/m² · 3
2024R$ 3.259/m² · 2R$ 3.259/m² · 2
2025R$ 3.165/m² · 1R$ 3.165/m² · 1
2026R$ 1.603/m² · 2R$ 3.207/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420124 vendas201520182020202220242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.087/m²
20134 vendas · R$ 2.652/m²
20151 vendas · R$ 2.283/m²
20172 vendas · R$ 2.928/m²
20184 vendas · R$ 2.419/m²
20192 vendas · R$ 3.543/m²
20203 vendas · R$ 2.989/m²
20214 vendas · R$ 2.848/m²
20223 vendas · R$ 3.418/m²
20233 vendas · R$ 3.207/m²
20242 vendas · R$ 3.259/m²
20251 vendas · R$ 3.165/m²
20262 vendas · R$ 1.603/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1139%
  • Sem financiamento informado1761%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1139%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado1761%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3494%
  • Cessões de direitos12,8%
  • Partilhas e divisões12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3494%R$ 7,7 mi
Cessões de direitos12,8%R$ 0
Partilhas e divisões12,8%R$ 43 mil

Calculadora

R$ 272.690R$ 3.452/m² · curva bairro