Rua José de Sa Brito (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua José de Sa Brito, no Mandaqui, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 26, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 36
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.452/m²5 vendas · mediana R$ 289 mil (79 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 273 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 3.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 398 mil
Mediana da listaR$ 2.911/m²
Financiadas39%
- 25/06/2026Rua José de Sa Brito, 26AP 7 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (59%)92 m²R$ 295.000R$ 3.207/m²
- 27/02/2026Rua José de Sa Brito, 26AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/04/2025Rua José de Sa Brito, 26AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido79 m²R$ 68.850—
- 27/02/2025Rua José de Sa Brito, 26AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (32%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 23/07/2024Rua José de Sa Brito, 26AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
- 11/01/2024Rua José de Sa Brito, 26AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 255.000R$ 3.228/m²
- 07/12/2023Rua José de Sa Brito, 26AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 23/05/2023Rua José de Sa Brito, 26AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (34%)79 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
- 18/03/2023Rua José de Sa Brito, 26AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 295.000R$ 3.207/m²
- 09/11/2022Rua José de Sa Brito, 26AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 13/09/2022Rua José de Sa Brito, 26AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 31/01/2022Rua José de Sa Brito, 26AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 169 mil (53%)92 m²R$ 319.000R$ 3.467/m²
- 19/11/2021Rua José de Sa Brito, 26AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 30/09/2021Rua José de Sa Brito, 26AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 299 mil (75%)92 m²R$ 398.000R$ 4.326/m²
- 21/05/2021Rua José de Sa Brito, 26AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 25/02/2021Rua José de Sa Brito, 26AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 159.017R$ 1.728/m²
- 09/09/2020Rua José de Sa Brito, 26AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 255.000R$ 3.228/m²
- 27/08/2020Rua José de Sa Brito, 26AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 184 mil (80%)79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 18/06/2020Rua José de Sa Brito, 26AP 3 BL 1 ENApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (80%)92 m²R$ 275.000R$ 2.989/m²
- 15/10/2019Rua José de Sa Brito, 26AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 203 mil (80%)79 m²R$ 255.000R$ 3.228/m²
- 27/09/2019Rua José de Sa Brito, 26AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (28%)92 m²R$ 355.000R$ 3.859/m²
- 19/10/2018Rua José de Sa Brito, 26AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 228 mil (64%)92 m²R$ 357.000R$ 3.880/m²
- 16/06/2018Rua José de Sa Brito, 26AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 210.000R$ 2.283/m²
- 16/06/2018Rua José de Sa Brito, 26AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/01/2018Rua José de Sa Brito, 26AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 235.022R$ 2.555/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
11 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | R$ 2.652/m² · 4 | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | — | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | R$ 2.283/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | — | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | R$ 2.928/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | R$ 2.555/m² · 3 | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | R$ 3.543/m² · 2 | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | R$ 2.989/m² · 3 | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | R$ 2.848/m² · 4 | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | R$ 3.418/m² · 3 | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | R$ 3.207/m² · 3 | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 3.259/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | R$ 3.207/m² · 1 | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.207/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1139%
- Sem financiamento informado1761%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 39% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 61% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Cessões de direitos12,8%
- Partilhas e divisões12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 7,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 0 |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 43 mil |
Calculadora
R$ 272.690R$ 3.452/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José de Sa Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 30 | R$ 3.452/m² | R$ 289 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José de Sa Brito
Quanto custa o metro quadrado na Rua José de Sa Brito?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José de Sa Brito é de R$ 3.452/m², 10% abaixo da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José de Sa Brito?
Um apartamento típico de 79 m² na Rua José de Sa Brito vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José de Sa Brito?
É o nº 26, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José de Sa Brito?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua José de Sa Brito, no Mandaqui, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.