Rua João de Laet, 978 (Mandaqui)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 437 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.159/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 508 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 437 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.159/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 508 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.933/m²Unidade típica
R$ 479 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.425/m² – R$ 5.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 437 mil
Maior valorR$ 437 mil
Mediana da listaR$ 3.257/m²
Financiadas63%
- 17/10/2024CS 03 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (80%)98 m²R$ 437.000R$ 4.459/m²
- 31/07/2019CS 03 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 247 mil (79%)98 m²R$ 312.000R$ 3.184/m²
- 06/06/2019CS 06 E VGResidência · construído em 201698 m²R$ 325.000R$ 3.316/m²
- 17/04/2019CS 05 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 260 mil (80%)98 m²R$ 325.000R$ 3.316/m²
- 07/02/2019CS 02 E VGResidência · construído em 201698 m²R$ 315.000R$ 3.214/m²
- 14/01/2019CS 04 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 232 mil (75%)98 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
- 26/09/2018CS 07 E VGResidência · construído em 2016100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 21/08/2018CS 01 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 245 mil (79%)99 m²R$ 308.500R$ 3.116/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
450 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 508 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.341/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.148/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.816/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.450/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.054/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.493/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.208/m² · 2 | R$ 3.300/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.214/m² · 5 | R$ 3.214/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 7.000/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.958/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.050/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.782/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.459/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.624/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.425/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.459/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 970 mil |
Calculadora
R$ 478.533R$ 4.933/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Laet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 8.260/m² | R$ 595 mil |
| Nº 970 | Casa | 1 | R$ 1.275/m² | R$ 194 mil |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 994/m² | R$ 78 mil |
| Nº 1008 | Casa | 1 | R$ 7.684/m² | R$ 653 mil |
| Nº 1013 | Casa | 2 | R$ 8.754/m² | R$ 840 mil |
| Nº 1014 | Casa | 1 | R$ 6.523/m² | R$ 483 mil |
| Nº 1020 | Casa | 2 | R$ 8.643/m² | R$ 657 mil |
| Nº 1026 | Casa | 1 | R$ 9.496/m² | R$ 874 mil |
| Nº 1032 | Casa | 1 | R$ 2.497/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1049 | Casa | 2 | R$ 2.285/m² | R$ 420 mil |