Rua João de Laet, 1106 (Mandaqui)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.474/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 474 mil
106 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.474/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 474 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.471/m²
Unidade típica
R$ 375 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.241/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.726/m²
Financiadas75%
  1. 17/07/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2020106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
  2. 27/12/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 319 mil (75%)106 m²R$ 425.000R$ 4.009/m²
  3. 02/10/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 395 mil (99%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
  4. 28/09/2023AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (50%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
  5. 11/10/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 85 mil (23%)105 m²R$ 372.000R$ 3.543/m²
  6. 07/03/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 310 mil (79%)105 m²R$ 390.000R$ 3.714/m²
  7. 17/08/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 323 mil (85%)106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
  8. 24/06/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2020105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
505 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 474 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 137 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.031/m² · 8
2012—R$ 2.047/m² · 12
2013—R$ 2.385/m² · 8
2014—R$ 3.177/m² · 5
2015—R$ 2.917/m² · 9
2016—R$ 2.521/m² · 5
2017—R$ 2.670/m² · 20
2018—R$ 2.331/m² · 11
2019—R$ 2.477/m² · 9
2020—R$ 2.256/m² · 11
2021R$ 3.459/m² · 2R$ 2.404/m² · 30
2022R$ 3.629/m² · 2R$ 2.741/m² · 13
2023R$ 3.774/m² · 2R$ 2.958/m² · 16
2024R$ 4.009/m² · 1R$ 3.013/m² · 22
2025R$ 3.774/m² · 1R$ 3.471/m² · 11
2026—R$ 3.438/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20212022202320242025
Ver tabela
20212 vendas · R$ 3.459/m²
20222 vendas · R$ 3.629/m²
20232 vendas · R$ 3.774/m²
20241 vendas · R$ 4.009/m²
20251 vendas · R$ 3.774/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
  • Consórcio113%
  • Sem financiamento informado225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%R$ 2 mi
Consórcio113%R$ 400 mil
Sem financiamento informado225%R$ 750 mil

Calculadora

R$ 374.876R$ 3.471/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João de Laet

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1008Casa1R$ 7.684/m²R$ 653 mil
Nº 1013Casa2R$ 8.754/m²R$ 840 mil
Nº 1014Casa1R$ 6.523/m²R$ 483 mil
Nº 1020Casa2R$ 8.643/m²R$ 657 mil
Nº 1026Casa1R$ 9.496/m²R$ 874 mil
Nº 1032Casa1R$ 2.497/m²R$ 1,2 mi
Nº 1049Casa2R$ 2.285/m²R$ 420 mil
Nº 1057Casa1R$ 3.599/m²R$ 792 mil
Nº 1145Casa1R$ 3.538/m²R$ 396 mil
Nº 1151Casa1R$ 7.000/m²R$ 553 mil

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