Rua Jacarapinima, 423 (Mandaqui)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.247/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 651 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.247/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 651 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.202/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.618/m² – R$ 6.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.443/m²
Financiadas—
- 24/01/2023CasaResidência · construído em 197079 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 03/12/2020CasaResidência · construído em 197079 m²R$ 440.000R$ 5.570/m²
- 30/04/2015CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 294 mil (74%)79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 21/10/2014CasaResidência · construído em 197079 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
- 03/04/2013CasaResidência · construído em 197079 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 651 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 75 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.193/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.401/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 3.573/m² · 8 |
| 2014 | R$ 5.443/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 5 |
| 2015 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 5.224/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.224/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.615/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.772/m² · 5 |
| 2020 | R$ 5.570/m² · 1 | R$ 4.644/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.750/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.387/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.696/m² · 1 | R$ 5.577/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.705/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.443/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.570/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.696/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 890 mil |
Calculadora
R$ 489.969R$ 6.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jacarapinima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 6.181/m² | R$ 482 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 7.975/m² | R$ 622 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 6.399/m² | R$ 499 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 9.328/m² | R$ 728 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 11.015/m² | R$ 661 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 6.775/m² | R$ 528 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 6.104/m² | R$ 476 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 2.859/m² | R$ 223 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 1.653/m² | R$ 131 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 3.224/m² | R$ 258 mil |