Rua Itambu (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Itambu, no Mandaqui, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.017/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 118, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.017/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 175 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.017/m²5 vendas · mediana R$ 175 mil (58 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/05/2026Rua Itambu, 118AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 198 mil (74%)56 m²R$ 268.000R$ 4.786/m²
- 14/05/2026Rua Itambu, 118AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 164 mil (95%)58 m²R$ 172.500R$ 2.974/m²
- 13/04/2026Rua Itambu, 118AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 166 mil (95%)58 m²R$ 175.000R$ 3.017/m²
- 03/03/2026Rua Itambu, 118AP 215Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 100 mil (36%)58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- 08/01/2026Rua Itambu, 118AP 46Apartamento em condomínio · construído em 202256 m²R$ 130.600R$ 2.332/m²
- 23/07/2025Rua Itambu, 118AP 204Apartamento em condomínio · construído em 202258 m²R$ 178.000R$ 3.069/m²
- 10/01/2025Rua Itambu, 118AP 201 bloco 2Apartamento em condomínio · construído em 202258 m²R$ 235.000R$ 4.052/m²
- 05/07/2024Rua Itambu, 118SITIO PEDRA BRANUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 143 mil (64%)—R$ 225.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | — | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | — | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | — | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | — | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | — | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | — | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | — | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | — | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | — | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | — | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | — | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 3.560/m² · 2 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | R$ 3.017/m² · 5 | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2025 | 2 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.017/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9017,7%
- 2010 em diante1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 12 | 92% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 853 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 268 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1059%
- Execuções, leilões e retomadas741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 59% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 41% | R$ 5,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1275%
- Terreno319%
- Outras16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 75% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 3 | 19% | R$ 4 mi |
| Outras | 1 | 6,3% | R$ 3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itambu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Apartamento | 7 | R$ 3.017/m² | R$ 175 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itambu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itambu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itambu é de R$ 3.017/m², 21% abaixo da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Itambu?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Itambu vale cerca de R$ 175 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itambu?
É o nº 118, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itambu?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Itambu, no Mandaqui, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.