Rua Isolina (Mandaqui)

A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Isolina, no Mandaqui, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.410/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 297, com 22 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.410/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
29
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 330 mil
~61 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.410/m²3 vendas · mediana R$ 330 mil (61 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 330 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.369/m² – R$ 5.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.730/m²
Financiadas30%
  1. 31/07/2026Rua Isolina, 297AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200561 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
  2. 22/10/2025Rua Isolina, 297AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200561 m²R$ 305.000R$ 5.000/m²
  3. 30/09/2024Rua Isolina, 297AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200561 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
  4. 23/05/2023Rua Isolina, 297AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 176 mil (60%)61 m²R$ 295.000R$ 4.836/m²
  5. 28/01/2022Rua Isolina, 297AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (93%)61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
  6. 15/12/2021Rua Isolina, 297AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200561 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
  7. 16/10/2020Rua Isolina, 297AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200561 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
  8. 22/10/2020Rua Isolina, 297AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200561 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
  9. 25/09/2017Rua Isolina, 297AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200561 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
  10. 30/01/2015Rua Isolina, 297AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 186 mil (72%)61 m²R$ 257.500R$ 4.221/m²
  11. 29/09/2014Rua Isolina, 297AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 239 mil (90%)61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
  12. 17/06/2014Rua Isolina, 297AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200561 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  13. 25/07/2013Rua Isolina, 297AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 191 mil (79%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
  14. 07/06/2013Rua Isolina, 297AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200561 m²R$ 120.000R$ 1.967/m²
  15. 04/04/2013Rua Isolina, 297AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 198 mil (92%)61 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
  16. 22/10/2012Rua Isolina, 297AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200561 m²R$ 65.717R$ 1.077/m²
  17. 21/08/2012Rua Isolina, 297AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 172 mil (86%)61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
  18. 19/07/2012Rua Isolina, 297AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (75%)61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
  19. 29/06/2012Rua Isolina, 297AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 180 mil (90%)61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
  20. 11/01/2011Rua Isolina, 297AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200561 m²R$ 178.000R$ 2.918/m²
  21. 24/01/2011Rua Isolina, 297AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200561 m²R$ 157.000R$ 2.574/m²
  22. 14/01/2011Rua Isolina, 297AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200561 m²R$ 155.000R$ 2.541/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMandaqui
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaMandaqui
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMandaqui
2011R$ 2.574/m² · 3R$ 1.739/m² · 957
2012R$ 3.279/m² · 4R$ 2.099/m² · 826
2013R$ 3.525/m² · 3R$ 2.375/m² · 841
2014R$ 4.221/m² · 2R$ 2.721/m² · 695
2015R$ 4.221/m² · 1R$ 2.597/m² · 470
2016—R$ 2.790/m² · 458
2017R$ 2.787/m² · 1R$ 2.883/m² · 525
2018—R$ 2.832/m² · 502
2019—R$ 2.909/m² · 514
2020R$ 3.852/m² · 2R$ 2.947/m² · 523
2021R$ 4.262/m² · 1R$ 3.092/m² · 932
2022R$ 4.426/m² · 1R$ 3.073/m² · 671
2023R$ 4.836/m² · 1R$ 3.418/m² · 641
2024R$ 5.410/m² · 1R$ 3.590/m² · 710
2025R$ 5.000/m² · 1R$ 3.604/m² · 696
2026R$ 5.410/m² · 1R$ 3.895/m² · 492

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02420114 vendas201320152020202220242026
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20113 vendas · R$ 2.574/m²
20124 vendas · R$ 3.279/m²
20133 vendas · R$ 3.525/m²
20142 vendas · R$ 4.221/m²
20151 vendas · R$ 4.221/m²
20171 vendas · R$ 2.787/m²
20202 vendas · R$ 3.852/m²
20211 vendas · R$ 4.262/m²
20221 vendas · R$ 4.426/m²
20231 vendas · R$ 4.836/m²
20241 vendas · R$ 5.410/m²
20251 vendas · R$ 5.000/m²
20261 vendas · R$ 5.410/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70310%
  • Anos 8013,4%
  • Anos 9026,9%
  • 2000–20092276%
  • 2010 em diante13,4%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70310%R$ 725 mil
Anos 8013,4%R$ 152 mil
Anos 9026,9%R$ 1,2 mi
2000–20092276%R$ 4,9 mi
2010 em diante13,4%R$ 720 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
  • Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1173%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2793%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2793%R$ 7 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,9%R$ 711 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical2276%
  • Residencial horizontal724%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2276%R$ 4,9 mi
Residencial horizontal724%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 330.000R$ 5.410/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Isolina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 131Casa1R$ 7.431/m²R$ 535 mil
Nº 193Casa1R$ 4.539/m²R$ 754 mil
Nº 205Casa1R$ 3.815/m²R$ 904 mil
Nº 222Casa1R$ 1.029/m²R$ 250 mil
Nº 297Apartamento22R$ 5.410/m²R$ 330 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Isolina

Quanto custa o metro quadrado na Rua Isolina?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Isolina é de R$ 5.410/m², 42% acima da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Isolina?

Um apartamento típico de 61 m² na Rua Isolina vale cerca de R$ 330 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Isolina?

É o nº 297, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Isolina?

A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Isolina, no Mandaqui, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.

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