Rua Isabel Maria Garcia Parra (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Isabel Maria Garcia Parra, no Mandaqui, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 186, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.594/m²3 vendas · mediana R$ 552 mil (161 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/08/2025Rua Isabel Maria Garcia Parra, 186LT 25 QD AResidência · construído em 1986119 m²R$ 285.000R$ 2.395/m²
- 17/11/2022Rua Isabel Maria Garcia Parra, 193CasaResidência · construído em 1976161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
- 05/08/2022Rua Isabel Maria Garcia Parra, 345LT 12 QD GResidência · construído em 1986SFH · R$ 352 mil (80%)213 m²R$ 440.000R$ 2.066/m²
- 12/06/2020Rua Isabel Maria Garcia Parra, 186LT 25 QD AResidência · construído em 1986119 m²R$ 270.000R$ 2.269/m²
- 23/12/2019Rua Isabel Maria Garcia Parra, 180180AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972143 m²R$ 150.000R$ 1.049/m²
- 16/03/2017Rua Isabel Maria Garcia Parra, 400LT 14 QD BResidência · construído em 197240 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 30/10/2015Rua Isabel Maria Garcia Parra, 384LT 12 QD BResidência · construído em 1972150 m²R$ 140.000R$ 933/m²
- 15/06/2015Rua Isabel Maria Garcia Parra, 355LT 10 QD GResidência · construído em 197240 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- 10/03/2015Rua Isabel Maria Garcia Parra, 384LT 12 QD BResidência · construído em 1972150 m²R$ 80.000R$ 533/m²
- 14/12/2013Rua Isabel Maria Garcia Parra, 234LT 27 F QD AResidência · construído em 197650% transferido120 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 933/m² · 3 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 1.049/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 2.269/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 3.207/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 2.395/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 3 vendas · R$ 933/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.049/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.395/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70862%
- Anos 80538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 62% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Operações societárias17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 457 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 49 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 20 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Isabel Maria Garcia Parra
Perguntas frequentes sobre a Rua Isabel Maria Garcia Parra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Isabel Maria Garcia Parra?
A Rua Isabel Maria Garcia Parra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Isabel Maria Garcia Parra?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Isabel Maria Garcia Parra vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Isabel Maria Garcia Parra?
É o nº 186, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Isabel Maria Garcia Parra?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Isabel Maria Garcia Parra, no Mandaqui, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.