Rua Friburgo (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Friburgo, no Mandaqui, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 194, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.467/m²226 vendas · mediana R$ 535 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2025Rua Friburgo, 300CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2015150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 04/09/2023Rua Friburgo, 148LT 26 A QD 9Residência · construído em 1998SFH · R$ 360 mil (80%)101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 25/05/2021Rua Friburgo, 169177Residência · construído em 1981170 m²R$ 856.164R$ 5.036/m²
- 26/02/2021Rua Friburgo, 376CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 190 mil (64%)160 m²R$ 295.272R$ 1.845/m²
- 12/08/2015Rua Friburgo, 250CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978154 m²R$ 350.000R$ 2.273/m²
- 27/02/2015Rua Friburgo, 324334 336Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198160 m²R$ 1.000.000R$ 16.667/m²
- 27/02/2015Rua Friburgo, 318320Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981100 m²R$ 782.500R$ 7.825/m²
- 20/01/2014Rua Friburgo, 142PT LT 26 QDResidência · construído em 1998101 m²R$ 100.000R$ 990/m²
- 09/12/2011Rua Friburgo, 231CasaResidência · construído em 197046 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 17/08/2011Rua Friburgo, 376CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 261 mil (90%)160 m²R$ 290.000R$ 1.813/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.993/m² · 2 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 990/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 7.825/m² · 3 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.441/m² · 2 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.993/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 990/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 7.825/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70431%
- Anos 80323%
- Anos 90215%
- 2000–2009323%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 550 mil |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 920 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 480 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 745 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 8,4 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Friburgo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 1.743/m² | R$ 176 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 533 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 6.850/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 194 | Terreno | 2 | R$ 2.394/m² | R$ 503 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.755/m² | R$ 265 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 617 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 513 mil |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 37.661/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 13.556/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 28.872/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 376 | Casa | 2 | R$ 3.654/m² | R$ 585 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Friburgo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Friburgo?
A Rua Friburgo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Friburgo?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Friburgo vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Friburgo?
É o nº 194, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Friburgo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Friburgo, no Mandaqui, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.