Rua Francisco Pecoraro, 63 (Mandaqui)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.033/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 365 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.033/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 488 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.467/m²Unidade típica
R$ 541 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.324/m² – R$ 6.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 3.684/m²
Financiadas60%
- 26/10/2021CASA 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 255 mil (70%)97 m²R$ 365.000R$ 3.763/m²
- 17/06/2021CASA 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 310 mil (85%)97 m²R$ 365.000R$ 3.763/m²
- 16/10/2020CASA 6Residência · construído em 201698 m²R$ 361.000R$ 3.684/m²
- 23/06/2020CASA 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 238 mil (79%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 14/02/2020CASA 1Residência · construído em 201698 m²R$ 315.000R$ 3.214/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 488 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 5.864/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.904/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.214/m² · 3 | R$ 3.214/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.763/m² · 2 | R$ 3.763/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.763/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 676 mil |
Calculadora
R$ 540.514R$ 4.467/m² · curva bairro