Rua Francisco Pecoraro (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Francisco Pecoraro, no Mandaqui, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.467/m²226 vendas · mediana R$ 535 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/10/2021Rua Francisco Pecoraro, 63CASA 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 255 mil (70%)97 m²R$ 365.000R$ 3.763/m²
- 17/06/2021Rua Francisco Pecoraro, 63CASA 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 310 mil (85%)97 m²R$ 365.000R$ 3.763/m²
- 16/10/2020Rua Francisco Pecoraro, 63CASA 6Residência · construído em 201698 m²R$ 361.000R$ 3.684/m²
- 23/06/2020Rua Francisco Pecoraro, 63CASA 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 238 mil (79%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 14/02/2020Rua Francisco Pecoraro, 63CASA 1Residência · construído em 201698 m²R$ 315.000R$ 3.214/m²
- 03/06/2016Rua Francisco Pecoraro, 53CasaResidência · construído em 197394 m²R$ 273.000R$ 2.904/m²
- 25/09/2014Rua Francisco Pecoraro, 27CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978110 m²R$ 645.000R$ 5.864/m²
- 22/11/2012Rua Francisco Pecoraro, 27CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197866,67% transferido110 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 5.864/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.904/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 3.214/m² · 3 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.763/m² · 2 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.864/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.763/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70338%
- 2010 em diante563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 38% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 63% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 949 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Pecoraro
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Pecoraro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Pecoraro?
A Rua Francisco Pecoraro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Pecoraro?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Francisco Pecoraro vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Pecoraro?
É o nº 63, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Pecoraro?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Francisco Pecoraro, no Mandaqui, desde 2011, em 3 endereços diferentes.