Rua Francisco Camargo Andrade (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Francisco Camargo Andrade, no Mandaqui, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.087/m²7 vendas · mediana R$ 554 mil (138 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2025Rua Francisco Camargo Andrade, 115CasaResidência · construído em 197850% transferido125 m²R$ 220.000—
- 27/03/2025Rua Francisco Camargo Andrade, 82CasaResidência · construído em 202487 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
- 10/01/2024Rua Francisco Camargo Andrade, 119CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 325 mil (77%)125 m²R$ 420.000R$ 3.360/m²
- 03/07/2023Rua Francisco Camargo Andrade, 103CasaResidência · construído em 1984180 m²R$ 430.000R$ 2.389/m²
- 29/06/2023Rua Francisco Camargo Andrade, 39CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 368 mil (80%)100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
- 08/09/2022Rua Francisco Camargo Andrade, 100CasaResidência · construído em 1973138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 18/02/2022Rua Francisco Camargo Andrade, 103CasaResidência · construído em 1984180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- 10/11/2021Rua Francisco Camargo Andrade, 93CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (36%)180 m²R$ 550.000R$ 3.056/m²
- 08/02/2017Rua Francisco Camargo Andrade, 40CasaResidência · construído em 2015160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 08/12/2015Rua Francisco Camargo Andrade, 100CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 130 mil (41%)138 m²R$ 320.000R$ 2.319/m²
- 24/08/2012Rua Francisco Camargo Andrade, 111CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 230 mil (76%)125 m²R$ 303.000R$ 2.424/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 2.319/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 3.285/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.494/m² · 2 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 3.360/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70758%
- Anos 80325%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 58% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 600 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Camargo Andrade
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Camargo Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Camargo Andrade?
A Rua Francisco Camargo Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Camargo Andrade?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Francisco Camargo Andrade vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Camargo Andrade?
É o nº 100, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Camargo Andrade?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Francisco Camargo Andrade, no Mandaqui, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.