Rua Eneias Bastos e Souza (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Eneias Bastos e Souza, no Mandaqui, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.802/m²3 vendas · mediana R$ 900 mil (321 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2025Rua Eneias Bastos e Souza, 129CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 156 mil (29%)130 m²R$ 540.000R$ 4.154/m²
- 19/07/2024Rua Eneias Bastos e Souza, 124CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202312,5% transferidoSFH · R$ 768 mil (83%)857 m²R$ 930.000—
- 31/07/2024Rua Eneias Bastos e Souza, 124casa 112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202312,48% transferidoSFH · R$ 540 mil (58%)857 m²R$ 930.000—
- 19/06/2024Rua Eneias Bastos e Souza, 124CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202312,5% transferido857 m²R$ 600.000—
- 25/03/2024Rua Eneias Bastos e Souza, 124CasaResidência · construído em 198212,56% transferidoSFH · R$ 520 mil (56%)436 m²R$ 930.000—
- 27/12/2023Rua Eneias Bastos e Souza, 124CasaResidência · construído em 198212,5% transferidoSFH · R$ 310 mil (39%)436 m²R$ 800.000—
- 12/04/2022Rua Eneias Bastos e Souza, 77CasaResidência · construído em 1988321 m²R$ 700.000R$ 2.181/m²
- 11/02/2022Rua Eneias Bastos e Souza, 124CasaResidência · construído em 1982436 m²R$ 950.000R$ 2.179/m²
- 27/03/2017Rua Eneias Bastos e Souza, 75CasaResidência · construído em 1970127 m²R$ 410.000R$ 3.228/m²
- 15/12/2015Rua Eneias Bastos e Souza, 63LT 1UResidência · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (65%)79 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
- 02/08/2013Rua Eneias Bastos e Souza, 151CasaResidência · construído em 2013167 m²R$ 771.000R$ 4.617/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 4.617/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 5.443/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 3.228/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 2.180/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 4.154/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 4.617/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.443/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.180/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.154/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80655%
- 2010 em diante436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 410 mil |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 4,4 mi |
| 2010 em diante | 4 | 36% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eneias Bastos e Souza
Perguntas frequentes sobre a Rua Eneias Bastos e Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eneias Bastos e Souza?
A Rua Eneias Bastos e Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eneias Bastos e Souza?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Eneias Bastos e Souza vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eneias Bastos e Souza?
É o nº 63, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eneias Bastos e Souza?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Eneias Bastos e Souza, no Mandaqui, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.