Rua Edite, 99 (Mandaqui)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.168/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 548 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 485 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.168/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 548 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.467/m²Unidade típica
R$ 541 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.324/m² – R$ 6.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 3.726/m²
Financiadas—
- 10/10/2023CASA 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 365 mil (75%)106 m²R$ 485.000R$ 4.575/m²
- 07/10/2020CASA 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 374 mil (81%)106 m²R$ 460.000R$ 4.340/m²
- 06/08/2019CASA 5Residência · construído em 2017106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
- 06/08/2019CASA 1Residência · construído em 2017106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 548 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 858/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.731/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.795/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.113/m² · 2 | R$ 3.113/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 4.340/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.575/m² · 1 | R$ 4.575/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.575/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 945 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 540.514R$ 4.467/m² · curva bairro