Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 323 (Mandaqui)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 310 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.601/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 363 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.601/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 363 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.696/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.384/m² – R$ 3.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.184/m²
Financiadas—
- 26/01/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (80%)79 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²
- 06/09/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 23/05/2013AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 233.000R$ 2.949/m²
- 14/03/2013AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (90%)79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.373/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.468/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.741/m² · 2 | R$ 2.532/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.532/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.038/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.722/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.342/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.228/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.165/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.532/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.418/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.418/m² · 1 | R$ 3.291/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.924/m² · 1 | R$ 3.353/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.087/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.696/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.924/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 317.798R$ 3.695/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Domingos Guedes Cabral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 187 | Apartamento | 5 | R$ 4.296/m² | R$ 339 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 4 | R$ 4.741/m² | R$ 375 mil |
| Nº 213 | Apartamento | 5 | R$ 4.011/m² | R$ 360 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 3 | R$ 2.958/m² | R$ 237 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 5 | R$ 4.467/m² | R$ 353 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 6 | R$ 3.952/m² | R$ 337 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 245 mil |