Rua Doutor Domingos Guedes Cabral (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, no Mandaqui, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.696/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 341, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.696/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 316 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.696/m²4 vendas · mediana R$ 325 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 316 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.384/m² – R$ 3.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.041/m²
Financiadas40%
- 24/08/2026Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 363AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 245.000R$ 3.101/m²
- 07/07/2026Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 213AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 288 mil (80%)92 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 07/07/2026Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 341AP 4 2 PVTO BL 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (53%)92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 12/01/2026Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 213AP 3 Bl 16Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (36%)79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 26/11/2025Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 275AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido92 m²R$ 83.095—
- 26/11/2025Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 275AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido92 m²R$ 103—
- 22/09/2025Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 297AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 100.000R$ 1.087/m²
- 08/08/2025Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 363AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/12/2024Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 341AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 04/11/2024Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 187AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 292.000R$ 3.174/m²
- 09/05/2024Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 213AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (54%)92 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
- 26/01/2024Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 323AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (80%)79 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²
- 06/09/2023Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 323AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 06/09/2023Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 209AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 14/07/2023Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 275AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido92 m²R$ 164.250—
- 28/06/2022Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 187AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (74%)79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 15/12/2021Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 213AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 283.000R$ 3.582/m²
- 18/10/2021Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 187AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 234 mil (85%)79 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
- 09/05/2019Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 209AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 28/08/2018Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 213AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (71%)79 m²R$ 255.000R$ 3.228/m²
- 21/09/2017Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 297AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 80 mil (36%)79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 23/02/2017Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 255AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
- 17/11/2016Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 255AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
- 22/03/2016Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 187AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (80%)79 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 05/12/2015Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 209AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
10 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | R$ 2.468/m² · 3 | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | R$ 2.532/m² · 5 | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | R$ 2.532/m² · 3 | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | R$ 3.038/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | R$ 2.722/m² · 2 | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | R$ 2.342/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | R$ 3.228/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | R$ 3.532/m² · 2 | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | R$ 3.418/m² · 1 | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | R$ 3.291/m² · 2 | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 3.353/m² · 4 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 1.087/m² · 1 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | R$ 3.696/m² · 4 | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.532/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.696/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937,7%
- Anos 703692%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7,7% | R$ 662 mil |
| Anos 70 | 36 | 92% | R$ 7,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%
- Sem financiamento informado1560%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 40% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 60% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3897%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 97% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 147 mil |
Calculadora
R$ 317.798R$ 3.695/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Domingos Guedes Cabral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 187 | Apartamento | 5 | R$ 4.295/m² | R$ 339 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 4 | R$ 4.734/m² | R$ 374 mil |
| Nº 213 | Apartamento | 5 | R$ 4.010/m² | R$ 360 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 3 | R$ 2.955/m² | R$ 237 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 5 | R$ 4.463/m² | R$ 353 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 4 | R$ 4.598/m² | R$ 363 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 6 | R$ 3.946/m² | R$ 336 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 245 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Domingos Guedes Cabral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Domingos Guedes Cabral?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Domingos Guedes Cabral é de R$ 3.696/m², 3% abaixo da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Domingos Guedes Cabral?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Doutor Domingos Guedes Cabral vale cerca de R$ 316 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Domingos Guedes Cabral?
É o nº 341, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Domingos Guedes Cabral?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, no Mandaqui, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.