Rua Carioba, 364 (Mandaqui)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.382/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 581 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 525 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.382/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 581 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.378/m²Unidade típica
R$ 473 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.251/m² – R$ 5.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 4.259/m²
Financiadas—
- 29/04/2025CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 60 mil (11%)108 m²R$ 525.000R$ 4.861/m²
- 23/01/2024CasaResidência · construído em 1998108 m²R$ 415.000R$ 3.843/m²
- 25/03/2021CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 414 mil (90%)108 m²R$ 460.000R$ 4.259/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
76 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 581 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 60 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.283/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.483/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.722/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.106/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.509/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 1.704/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.843/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 985 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 415 mil |
Calculadora
R$ 472.797R$ 4.378/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carioba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 7.052/m² | R$ 762 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 5.493/m² | R$ 857 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 485 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 1.784/m² | R$ 189 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.208/m² | R$ 340 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 424 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 7.804/m² | R$ 858 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 7.823/m² | R$ 861 mil |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 5.492/m² | R$ 604 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 8.777/m² | R$ 965 mil |