Rua Capitão João Noronha (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Capitão João Noronha, no Mandaqui, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.467/m²226 vendas · mediana R$ 535 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/04/2026Rua Capitão João Noronha, 127APTO 11Residência · construído em 19725,03% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)120 m²R$ 330.000—
- 22/04/2026Rua Capitão João Noronha, 127AP 31Residência · construído em 19720,03% transferidoSFH · R$ 170 mil (59%)120 m²R$ 290.000—
- 16/03/2026Rua Capitão João Noronha, 127apto 41Residência · construído em 197216,55% transferido120 m²R$ 300.000—
- 25/09/2024Rua Capitão João Noronha, 39JD.VIEIRA DE CARResidência · construído em 1970146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
- 06/04/2023Rua Capitão João Noronha, 127CasaResidência · construído em 1972120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 10/12/2020Rua Capitão João Noronha, 105CasaResidência · construído em 1975193 m²R$ 700.000R$ 3.627/m²
- 15/12/2020Rua Capitão João Noronha, 106CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 650 mil (96%)263 m²R$ 680.000R$ 2.586/m²
- 19/03/2020Rua Capitão João Noronha, 178CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 376 mil (80%)133 m²R$ 470.000R$ 3.534/m²
- 28/06/2019Rua Capitão João Noronha, 117CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 475.000R$ 3.958/m²
- 05/06/2013Rua Capitão João Noronha, 110114Residência · construído em 1981201 m²R$ 400.000R$ 1.990/m²
- 23/11/2011Rua Capitão João Noronha, 124LT 43 JD VIEResidência · construído em 1977259 m²R$ 670.000R$ 2.587/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.587/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 1.990/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 3.534/m² · 3 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701387%
- Anos 80213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 87% | R$ 6,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 870 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 5,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 20% | R$ 378 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão João Noronha
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão João Noronha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão João Noronha?
A Rua Capitão João Noronha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão João Noronha?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Capitão João Noronha vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão João Noronha?
É o nº 39, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão João Noronha?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Capitão João Noronha, no Mandaqui, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.