Rua Cad Ruytemberg Rocha (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Cad Ruytemberg Rocha, no Mandaqui, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 102, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.259/m²4 vendas · mediana R$ 614 mil (118 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/03/2025Rua Cad Ruytemberg Rocha, 116CasaResidência · construído em 1980102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- 27/01/2025Rua Cad Ruytemberg Rocha, 102CasaResidência · construído em 1984176 m²R$ 650.000R$ 3.693/m²
- 31/10/2024Rua Cad Ruytemberg Rocha, 180CasaResidência · construído em 197575% transferido84 m²R$ 337.500—
- 23/03/2023Rua Cad Ruytemberg Rocha, 175CasaResidência · construído em 197554 m²R$ 430.000R$ 7.963/m²
- 28/11/2022Rua Cad Ruytemberg Rocha, 179CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 455 mil (88%)134 m²R$ 520.000R$ 3.881/m²
- 21/06/2020Rua Cad Ruytemberg Rocha, 201CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 270 mil (71%)89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 09/06/2017Rua Cad Ruytemberg Rocha, 172CasaResidência · construído em 197950% transferido104 m²R$ 170.000—
- 24/02/2014Rua Cad Ruytemberg Rocha, 172CasaResidência · construído em 1979104 m²R$ 340.000R$ 3.269/m²
- 26/12/2012Rua Cad Ruytemberg Rocha, 102CasaResidência · construído em 1984176 m²R$ 500.000R$ 2.841/m²
- 21/05/2012Rua Cad Ruytemberg Rocha, 123CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 210 mil (79%)100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 2.745/m² · 2 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 3.269/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 4.270/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 3.881/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 7.963/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 4.396/m² · 2 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.963/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.396/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70770%
- Anos 80330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 70% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cad Ruytemberg Rocha
Perguntas frequentes sobre a Rua Cad Ruytemberg Rocha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cad Ruytemberg Rocha?
A Rua Cad Ruytemberg Rocha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cad Ruytemberg Rocha?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Cad Ruytemberg Rocha vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cad Ruytemberg Rocha?
É o nº 102, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cad Ruytemberg Rocha?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Cad Ruytemberg Rocha, no Mandaqui, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.