Rua Bernardo de Araújo Carvalhal (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, no Mandaqui, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 236, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.105/m²3 vendas · mediana R$ 586 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 690 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.944/m² – R$ 6.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.617/m²
Financiadas50%
- 15/07/2024Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, 232CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198212,5% transferido161 m²R$ 80.000—
- 06/11/2023Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, 78CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 790 mil (83%)690 m²R$ 950.000—
- 10/10/2023Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, 266CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 255 mil (43%)113 m²R$ 590.000R$ 5.221/m²
- 27/10/2023Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, 46CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 440 mil (89%)96 m²R$ 495.000R$ 5.156/m²
- 27/10/2023Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, 216CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979133 m²R$ 425.000R$ 3.195/m²
- 08/08/2023Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, 240LOTE AResidência · construído em 2012Consórcio · R$ 538 mil (80%)91 m²R$ 668.000R$ 7.341/m²
- 03/07/2023Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, 78CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferido690 m²R$ 930.000—
- 31/05/2023Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, 159PAR LT 2Residência · construído em 1979119 m²R$ 449.000R$ 3.773/m²
- 11/04/2023Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, 143CasaResidência · construído em 198250% transferido124 m²R$ 332.000—
- 05/04/2022Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, 168CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 250 mil (35%)137 m²R$ 720.000R$ 5.255/m²
- 15/06/2021Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, 137CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 429 mil (57%)124 m²R$ 750.000R$ 6.048/m²
- 19/02/2021Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, 327CasaResidência · construído em 2014121 m²R$ 515.000R$ 4.256/m²
- 15/05/2020Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, 338IMIRIMResidência · construído em 1964SFH · R$ 288 mil (80%)179 m²R$ 360.000R$ 2.011/m²
- 20/01/2020Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, 327CasaResidência · construído em 2014121 m²R$ 354.735R$ 2.932/m²
- 12/11/2014Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, 236LOTE BResidência · construído em 2012SFH · R$ 194 mil (33%)91 m²R$ 580.000R$ 6.374/m²
- 11/11/2014Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, 52CasaResidência · construído em 1984141 m²R$ 510.000R$ 3.617/m²
- 13/03/2013Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, 236LOTE BResidência · construído em 2012SFH · R$ 58 mil (34%)91 m²R$ 170.000R$ 1.868/m²
- 29/11/2011Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, 54CasaResidência · construído em 198498 m²R$ 95.000R$ 969/m²
- 08/08/2011Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, 148CasaResidência · construído em 1985175 m²R$ 180.400R$ 1.031/m²
- 08/08/2011Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, 148CasaResidência · construído em 1985175 m²R$ 3.950R$ 23/m²
- 29/04/2011Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, 44CasaResidência · construído em 1986124 m²R$ 298.000R$ 2.403/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 429 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.031/m² · 3 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 1.868/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 4.995/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 2.471/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 5.152/m² · 2 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 5.255/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 5.156/m² · 5 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.031/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.995/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.152/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.255/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.156/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914%
- Anos 70312%
- Anos 801248%
- 2010 em diante936%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4% | R$ 360 mil |
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 12 | 48% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 9 | 36% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 3,9 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 668 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Execuções, leilões e retomadas28%
- Partilhas e divisões14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 9,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 486 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 7.704 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 68 mil |
Calculadora
R$ 689.820R$ 6.105/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardo de Araújo Carvalhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.824/m² | R$ 846 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.105/m² | R$ 586 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.225/m² | R$ 878 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 251 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 8.226/m² | R$ 1 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.729/m² | R$ 478 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.548/m² | R$ 541 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.754/m² | R$ 925 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.783/m² | R$ 503 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 7.368/m² | R$ 670 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 8.691/m² | R$ 791 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 699 mil |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 5.125/m² | R$ 620 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 548 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardo de Araújo Carvalhal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardo de Araújo Carvalhal?
A Rua Bernardo de Araújo Carvalhal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardo de Araújo Carvalhal?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Bernardo de Araújo Carvalhal vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardo de Araújo Carvalhal?
É o nº 236, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardo de Araújo Carvalhal?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Bernardo de Araújo Carvalhal, no Mandaqui, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.