Rua Antônio Inacio de Mendonca, 263 (Mandaqui)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.880/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 530 mil
184 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 575 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.880/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 530 mil (184 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.880/m²
Unidade típica
R$ 530 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.853/m² – R$ 3.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 2.255/m²
Financiadas33%
  1. 20/07/2026AP 41/ARM 10Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 181 mil (31%)184 m²R$ 575.000R$ 3.125/m²
  2. 28/04/2026AP 62/ARM 17Apartamento em condomínio · construído em 1992184 m²R$ 530.000R$ 2.880/m²
  3. 09/04/2026AP 31/ARM 07Apartamento em condomínio · construído em 1992184 m²R$ 520.000R$ 2.826/m²
  4. 23/07/2025AP 32/ARM 08Apartamento em condomínio · construído em 1992184 m²R$ 498.000R$ 2.707/m²
  5. 12/06/2024AP 13/ARM 03Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 378 mil (78%)184 m²R$ 485.000R$ 2.636/m²
  6. 31/05/2024AP 42/ARM 11Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 370 mil (76%)184 m²R$ 490.000R$ 2.663/m²
  7. 02/06/2023AP 41/ARM 10Apartamento em condomínio · construído em 1992184 m²R$ 306.000R$ 1.663/m²
  8. 27/04/2023AP 12 / ARM 02Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 254 mil (63%)184 m²R$ 400.000R$ 2.174/m²
  9. 17/08/2022AP 72/ARM 20Apartamento em condomínio · construído em 1992184 m²R$ 450.000R$ 2.446/m²
  10. 14/01/2021AP 32 ARM 08Apartamento em condomínio · construído em 1992184 m²R$ 300.000R$ 1.630/m²
  11. 13/11/2020AP 42 ARM 11Apartamento em condomínio · construído em 1992184 m²R$ 350.000R$ 1.902/m²
  12. 25/06/2018AP 21 ARM 04Apartamento em condomínio · construído em 1992184 m²R$ 317.358R$ 1.725/m²
  13. 30/03/2017AP 62 ARM 17Apartamento em condomínio · construído em 1992184 m²R$ 410.000R$ 2.228/m²
  14. 12/07/2016AP 43 ARM 12Apartamento em condomínio · construído em 1992184 m²R$ 410.000R$ 2.228/m²
  15. 25/05/2016AP 22 ARM 05Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 270 mil (68%)184 m²R$ 400.000R$ 2.174/m²
  16. 10/02/2014AP 53 ARM 15Apartamento em condomínio · construído em 1992184 m²R$ 120.000R$ 652/m²
  17. 07/10/2013AP 31 ARM 07Apartamento em condomínio · construído em 1992184 m²R$ 420.000R$ 2.283/m²
  18. 20/09/2013AP 33 ARM 09Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 396 mil (90%)184 m²R$ 440.000R$ 2.391/m²
  19. 09/08/2013AP 21 ARM 04Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 450 mil (90%)184 m²R$ 500.000R$ 2.717/m²
  20. 26/05/2011AP 21 ARM 04Apartamento em condomínio · construído em 1992184 m²R$ 190.000R$ 1.033/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.012 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,4 mi
~31 unidades de 184 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 797 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201720222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.033/m² · 1R$ 1.033/m² · 1
2013R$ 2.391/m² · 3R$ 2.391/m² · 3
2014R$ 652/m² · 1R$ 652/m² · 1
2016R$ 2.201/m² · 2R$ 2.201/m² · 2
2017R$ 2.228/m² · 1R$ 2.228/m² · 1
2018R$ 1.725/m² · 1R$ 1.725/m² · 1
2020R$ 1.902/m² · 1R$ 1.902/m² · 1
2021R$ 1.630/m² · 1R$ 1.630/m² · 1
2022R$ 2.446/m² · 1R$ 2.446/m² · 1
2023R$ 1.918/m² · 2R$ 1.918/m² · 2
2024R$ 2.649/m² · 2R$ 2.649/m² · 2
2025R$ 2.707/m² · 1R$ 2.707/m² · 1
2026R$ 2.880/m² · 3R$ 2.880/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201420172020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.033/m²
20133 vendas · R$ 2.391/m²
20141 vendas · R$ 652/m²
20162 vendas · R$ 2.201/m²
20171 vendas · R$ 2.228/m²
20181 vendas · R$ 1.725/m²
20201 vendas · R$ 1.902/m²
20211 vendas · R$ 1.630/m²
20221 vendas · R$ 2.446/m²
20232 vendas · R$ 1.918/m²
20242 vendas · R$ 2.649/m²
20251 vendas · R$ 2.707/m²
20263 vendas · R$ 2.880/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
  • Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado1067%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2087%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2087%R$ 8,1 mi
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 520 mil
Dação, permuta e outros onerosos28,7%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 530.000R$ 2.880/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Antônio Inacio de Mendonca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 110Casa1R$ 7.099/m²R$ 284 mil
Nº 130Casa1R$ 3.873/m²R$ 941 mil
Nº 154Casa1R$ 5.079/m²R$ 620 mil
Nº 164Casa1R$ 4.593/m²R$ 620 mil
Nº 167Casa1R$ 6.137/m²R$ 669 mil
Nº 170Casa1R$ 3.704/m²R$ 500 mil
Nº 183Casa1R$ 4.173/m²R$ 534 mil
Nº 219Casa1R$ 6.143/m²R$ 1,2 mi
Nº 237Casa1R$ 9.377/m²R$ 966 mil
Nº 242Casa1R$ 7.266/m²R$ 603 mil

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